求助！！！！！！！！！！拆迁问题！！

Question

我家住在乡下，这次要拆迁，按理说是商业拆迁，大伙都明白这拆迁明摆着是他们赚钱。我爸是一个个体户，做的是一种汽车音响的小零件，一年只赚两三万，如果房子拆了他们不会提供场地让我爸继续做，这样我家就算断了经济来源，我还有一个妹妹需要他抚养，我的邻居几乎都搬了，我奶奶为此很着急。我家前前后后共500多平方，共六人，他们只肯分我们两套房，可有些人家户口都迁了，回来造房子照样有房，有的只有四人的家庭也分了两套房。我爸现在按兵不动，准备和他们谈一谈，为了防止他们出尔反尔，老爸还准备用上录音机和摄象机（手机）。
大伙帮帮忙，拆迁有什么注意点，有什么对策，（法律条款请不要瞎编）请各位懂法的新手、老手、和爱家人士帮帮忙，不要让我爸难过。
请在三天内尽快回答

Answer 1

记住,拆迁分房有按户口算和按面积算两种
政府规定哪种合算按哪种算
你们思路一定要清楚
很可能是动迁组在欺负你爸
立场要坚定
但香烟老酒可能也免不了的........

Answer 2

拆迁，目前是一个比较敏感的话题。首先要分清是农村的拆迁或是征地，还是城镇的拆迁，不同的情况，适用的法律规定不同，如果对拆迁补偿不服，可委托当地律师介入办理，另外，补偿的具体法规，一般各地也有自己的规定，建议与当地律师协商，由他们代理案件。

Answer 3

接理说不可能是商业拆迁的，前面说住在乡下，农村土地在征收之前是不能够转让的
农村土地要搞商业开发必须经政府征收的
总的来说，如果是政府拆迁的话，按政策算就是
如果是商业拆迁的话，随你开价，他们不给你们不让拆就是,只有政府拆迁才有权力强拆，商业拆迁就像买房子，你一间房子要一千万都行，他们给不起你就不让拆。

不管是政府拆迁还是商业拆迁都要要跟户主签了拆迁协议才能够拆的
你可以去看看土地管理法方面的法律知识。xingmang?

Answer 4

```可以适当的去和开发商洽谈```关于一切赔偿的问题```如果谈不下``可以坚持不拆```你们可以等他不能等```在耗上一段时间开发商会来找你们的``

Answer 5

记住,拆迁分房有按户口算和按面积算两种
政府规定哪种合算按哪种算

Answer 6

要跟户主签了拆迁协议才能够拆的 。