二手房交易过户可以用公证委托书吗？

Question

二手房交易过户的时候原房主可以不到场而持有公证委托书的委托人到场办理过户手续吗？

Answer 1

　　1、可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。那委托到司法局查就可以认定真伪。
　　2、抵押的话看房本就可以，上面会有抵押章，解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。有的房本还会放在银行。如果是对个人（拍卖行、金融公司等）的抵押是无法查的，只要合同签订的规范，对方是有违约责任的。如不符可依法提出诉讼，会赔违约金。
　

Answer 2

可以的，但受托人与新业主不能同一人。

Answer 3

您好！我是在北京。曾办理过这样的单子。
只要有公证书，房主本人的身份证复印件，结婚证复印件。被委托人的身份证原件及复印件就可以过户。但被委托人不能是买房人。
不过您最好可以咨询一下您所在的房屋管理所，可能每个城市会有不一样的。本回答被提问者采纳

Answer 4

可以

Answer 5

不能跟与你交易的人为同一人。 必须是第三方