请问高人，购买单位的房子划算吗？

请问高人，我们单位有在建商品房，首付5万，不过好像只有使用权，具体的我也没有去咨询，不知道这种性质的住房有何利弊？购买这种房子划算吗？

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推荐答案 2011-03-17

这要查清楚到底是不是商品房，土地使用证是不是出让到个人名下。如果是出让土地到个人名下的房子就是商品房，这样的房子和开放商卖的房子一样，如果比开发商卖的便宜当然很划算；如果土地使用证是大证，当然这样的房子就是小产权房，拿来住可以，出售不是很方便。

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第1个回答推荐于2021-01-30

这种房子就是通常所说的小产权房，只有使用权，没有土地权，如果你只想住不想卖的话
我建议你买
你还需要考虑两点，其一是这类房子的价格比同地段商品房要低30-50%才有优势，其二是单位是否有一些其他的相关规定，比如必须在本单位工作之类的，别堵了自己的后路

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请问高人,购买单位的房子划算吗?答：这要查清楚到底是不是商品房，土地使用证是不是出让到个人名下。如果是出让土地到个人名下的房子就是商品房，这样的房子和开放商卖的房子一样，如果比开发商卖的便宜当然很划算；如果土地使用证是大证，当然这样的房子就是小产权房，拿来住可以，出售不是很方便。

我看中了一单位的集资房,但对方现在还没有房产证,他说的小产权证也不...答：1、依据最高人民法院司法解释，房产在未取得权利证书前不得转让，因此你们所签订的购房合同被认定无效的可能性很大。但不同地方法院也有判决有效的，总之存在风险。2、非商品房都是不能自由买卖的，最终能否过户到你的名下，还要根据土地出让及报建的具体情况而定，尤其是房地证的情况，通常都不能过户。3...

关于购买单位集资房的问题,请高人指点,急急急!!答：差不多了合法是肯定的 祝您顺利拿到房产证如有问题可追问

我想买一处单位集资建房,但是这个房子是商品房性质拿到房产证就可以买...答：你作为买方，跟卖方协商可以暂扣一部分房款），集资房买卖虽有年限限制，但这种买卖行为也是普遍现象，一些单位有资格享受的人，在抽签前就已经被别人把指标买走，有违法规但事实存在，你放心，违约的几乎没有。还有经公证处不怎么花钱，公证也可以，毕竟公证处是公家单位，能体现一点权威性。

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