物业未经业主同意,私自将别墅租给剧组,侵犯了业主的隐私权、财产权以及房屋使用权。
首先就是侵犯了业主的隐私权,不论此时的房屋有没有人居住,物业不经业主同意,就把房屋租给剧组拍摄,并在电视等媒体上播出,使业主在不知情的情况下,把房屋结构,屋内设施暴露在大众视野中,而且一个房子无论好坏大小,都是一个人的家,是可以随时回到里面放松的地方,在主人并不知情的时候,这间屋子像一个展品一样,严重侵犯了主人的隐私权。而且物业并没有在拍摄时告诉业主,是业主在电视中看到影视作品屋内的陈设与自己别墅装修风格一致,细究才发现就是自己不住的别墅,而且不止一部剧用到了自己的别墅,这就说明有许多不明身份的人在自己不知情的时候进到了自己的家,使隐私权受到伤害。
还有就是侵犯了业主的财产权,物业以盈利的方式把别墅出租给剧组,没有通知给业主,把租金放入自己的腰包,还有在拍摄过程中,损坏了屋内的物品,许多家具字画遭到损坏,使业主的财产受到了损失,这些损失不是业主应该承担的,把东西放到了自己的家里,却在不知道的情况下受到损失,使业主的财产权受到损失。
侵犯了业主的房屋使用权,这间别墅的房屋使用权是属于业主的,而不是属于物业,在把别墅出租给剧组的时候,房屋的使用权转移到了物业的身上,使业主的房屋使用权受到伤害,物业是没有房屋使用权的,业主把钥匙交到物业的手上,是把希望物业在业主不在的时候,对房屋进行适当的管理,而不是把房屋私自出租。虽然业主不在这间别墅里面生活,但是并不代表这间屋子可以随便处置。