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国有土地使用证原使用期限为永久更名后使用期限变为70年了为什么?
如题所述
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推荐答案 2011-09-21
在土地管理法上明确规定,住宅70年,商业40年,工业50年,综合50年的土地使用权使用年限。你的永久性的土地证也许是以前的历史遗留的问题,在更名时发现后就给你修正了。
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第1个回答 推荐于2016-06-19
法律规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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土地使用年限
新规定
答:
法律主观:(一)土地使用年限最高70年,
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间
。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:,住宅用地(也就是人们常说的商品房用地...
为什么
国家要规定房屋产权
为70年
,为什么不能
为永久?
有啥深刻原因?
答:
由于市场和经济发展速度受限,本地房地产市场至06年止都没有明显的红火过,大批90年代初被透支的土地到这几年才开始开发,导致了在售项目中,
土地年限
只有50几年的项目较多。 2、开发商呈报
土地使用
性质导致土地使用年限不同 依据国家规定,商业
用地使用年限为
40年,住宅
使用年限为70年
,现实生活中许多住宅项目是商住两用...
房子
70年
产权是
什么
意思 70年产权到期怎么办
答:
四、70年产权由来 随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰,70年后的产权问题有望逐步破解
。就法律政策框架之内,专家提出了三大设想:重签合同,续缴出让金。土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。这一...
什么
是
土地使用期限
70年
后土地使用权怎么办
答:
“
使用期限
”这项注明后可以更好地保护公众的不动产权,更有利于保障交易安全,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
土地使用
权按用途确定期限 “房屋用途不同,不动产权使用期限也有差异”,国有建设
用地使用
权年限是按照用途确定期限的。根据国家现行法律法规,出让最高年限分为几档:居住用地
70年
...
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