威海小城故事 物业 小高层物业费，电梯维护费用 收费标准

Question

在威海 小城故事 买的小高层7楼， 共11层，电梯是刷卡的，一次1.5毛 物业费6毛，还得收电梯维护费用，不坐电梯 光物业费和电梯维护费一年就得将近1000元，1T3户的就按30户来算，电梯维护费按一户一年500算一年这部电梯的维护费用就得15000？？？电梯一个年审，平常维护才用几个钱啊？ 大家都是怎么收费的？有没有办法解决？还有就是物业 太烂了，就没见着这样的物业，就知道收钱，草厦子漏水3个月不说还开着门让弄地下停车场的工人再里面大小便（满地都是，期间找过物业好几回每次都说会处理），这不是坑爹么？爹买的的是草厦子，爹不想买公厕。。。

Answer 1

电梯维护费每台3000元左右,电梯年检费每台每年1000元左右,电梯每年的电费.有恐怖的电梯维修配件费.电梯公司是按照百分之一千的利润来算得,就是100元的东东要物业1000元,不给不修,强制性的.呵呵,物业也要赚钱,所以有些东西不好了,但是还能用,在这种情况有些贪小便宜的物业(现在很少了)就不换.所以电梯最近才会发生故障死人呢.物业现在也怕但责任的不敢了.
电梯公司的不要相信他们,什么叫做赚了一点点的辛苦费,不光说电梯维修配件费.他们每年放空单就能捞一大笔.谁都会说自己不赚钱,物业还天天叫着自己亏本的.
不过物业说不捞钱那是假的,电梯费除了给电梯公司剩下的就是装进他们自己的口袋.
停车场工人的大小便,我想物业也是头疼的一米.这种事情没法杜绝.只有加强管理.物业管理不到位是他们的工作不到位,只有成立业主委员会来监督他们.

Answer 2

1.首先说明一下，物业公司服务属于有偿服务，也就是需要交钱的，先不说服务怎么样，价钱应该是你所在小区的业主委员会与物业公司协商后制定的，如果觉得收费不合理，可以先和业主委员会进行咨询和协商。
2.电梯收费的应该没有政府指导价，这方面我也不太清楚，但是如果觉得收费高，可以咨询你们当地物价局，因为物业收费标准是要经过物价局的
3.一定要记住，缴纳物业费，之后在去维权
4.缴纳物业费用之后，觉得物业服务不到位，可以和你小区的业主委员会进行反应，让他们去物业公司进行协商。
5.如果还不管用，去你们当地社区或者街道办事去进行反应，让他们来进行协商。
6.看了你上卖写得内容，觉得你脾气不小啊，不管怎样，与别人办事时候，语气要好点，这样你们问题会解决的很快，如果大家硬碰硬就都不好了，毕竟物业公司以后还是给你服务，你还是要接受服务的
7.最后多联系一下你周围的邻居群众，多与业主委员会商量吧本回答被提问者采纳

Answer 3

更正下：

电梯年维护费为3000元左右，法定年检验费900元上下（不便给具体价格）－－－－－如需大中修的时候如有维修基金则由物业帮业主申请费用来维修（当然拨多少前业主很难知道，钱花成了零你都不知道），没有维修基金的由所在楼栋的每位业主共同出资维修。你的刷卡1.5毛应为电费。 大部分费用都是物业要的，如小区有多部电梯，电梯公司连3000元都拿不到。只是难为了电梯公司－－责任都是自己的，赚了一点点的辛苦费！ 不知道这样回答能否帮到你！－－出自电梯公司

Answer 4

刷卡收费就不能再收维护费，重叠了，还只能找物业说理，或者找业主委员会或者找找居委会，别的没用。