我的电动车在地下下车库锁着被盗,出口的监控坏掉了,这样的话物业要负百分之多少的责任呢? 有专业的

我的电动车在地下下车库锁着被盗,出口的监控坏掉了,这样的话物业要负百分之多少的责任呢? 有专业的答案吗,谢谢

监控坏了,属于物业维护不到位。依据物业服务协议,物业公司要按约定维护好设施设备。监控损坏,明显属于不完全履行约定。
电动车在地下车库被盗,属于治安性案件,物业公司要积极防范加强巡视。
一般物业公司主要是常规对物业共用区域共用设施维护,按照约定提供服务,收取物业服务费。而车辆的管理咱们没有与物业签订保管协议,这不在物业赔偿范围。
但是地下车库属于房屋附属设施场地,需要定期巡视,如果物业没有按约定巡视,且没有证据证明其有管理行为,物业也有责任的。
《物业管理条例》第三十六条明确指出,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
车辆被盗主要责任人是盗窃者。物业服务管理存在缺失,需要在管理上加强,但不具有主要责任。
诉讼的话需要提交证据,而且相对时间较长。法院一般会先调解。根据电动车的现价,以及物业所要承担的责任判定。
没有具体的看管协议,物业公司也没有收取保管费,只根据物业服务协议约定监控损坏维护不到位,物业赔偿费用最多是电动车现价的一半或者更低。
最好是协商,因为物业公司也不会因为咱们丢车影响小区安全,同样咱们也不会因为已经丢了电动车再继续消耗咱们的时间成本。
希望能给你参考。也理性对待。
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第1个回答  2015-06-25
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第2个回答  2015-06-25
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