我的房子契税交了但没拿到房产证 房子算不算二手房

Question

如题所述

Answer 1

交了契税就表示房产已经经房管局备案，再出售的话都算二手房。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
交了契税就表示已经登记了经房地产交易中心备案了，再交易就算二手房。
贷过款的房产自然经过了备案、抵押登记这样的流程，再出售也算是二手房。

Answer 2

是的，已经是二手房。
在缴纳契税之前已经把购房合同备案到建委了
契税交完之后已经形成法定的国家认可的契约
所以房子已经是二手房了

Answer 3

如果你再交易，算二手房。
房产局备案或者交契税再或者取得房产证。
只要具备其中一个条件，再次交易就算二手房。

Answer 4

取得契税的完税证明后，再进行转让就算二手房了，而且二手房的营业税也会采用契税和房产证的属先原则进行缴纳。

Answer 5

个体业主就是二手房，开发商卖的，就是一手。
你这当然是二手房了。本回答被提问者采纳