离婚夫妻房产过户需要什么手续和费用

Question

如题所述

Answer 1

离婚房产过户所需要的手续和费用，与离婚有关：
1、协议离婚
离婚房产过户需要的材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
2、诉讼离婚
离婚房产过户需要的材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。
3、过户手续
准备房产过户材料，到房管部门办理房产过户手续即可。
（1）到交易中心办理转绘；
（2）到房管局办理免征契税申请；
（3）办理析产登记手续并缴登记费；
（4）取证。
4、过户费用
税类：契税按产价2%；印花5元。
费类：登记费80元；交易手续费2%（按产价）；工本费20元。
不同地方，对于过户费用的收取不同，具体咨询相关部门。
办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房产证；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
综上所述，根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。
【法律依据】：
《民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。