父母方承诺居住权协议书有效吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋居住权承诺书依法成立即有效。双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；使用关系的成立不得违背公序良俗、居住权承诺书内容不得违反法律强制性规定。

一、关于居住权的协议是否有效
民法典规定，关于居住权的协议是否有效需要根据实际情况确定，个人之间签订的居住权协议，如果是房屋所有人签订的，并且是房屋所有人真实意思表示，该居住权协议一般有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权需要登记设立吗
需要。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

三、居住权可以随时取消吗
居住权不可以随时取消。法律快车提醒，居住权消灭的情形有两种：一是居住权期限届满；二是居住权人死亡。除此之外，不可以随时取消居住权，居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。