二手房和新房哪个划算

Question

如题所述

Answer 1

1、从城市来看
目前一二线城市的房价居高不下，所以很多人对此只能望而却步，所以此时买二手房会比较划算一些。因为首先二手房的负担相对没那么重，在自己的可承受范围内，而且一般二手房的地段都是不错的。而小城市的话，新房会划算一些。
2、从地段来看
很多城市经过多年的发展之后，经济中心都已经基本形成，而老房子占据的地理位置一般都非常不错，尤其是市中心或者商圈中心的房子会更加保值，所以选择地段好的二手房是非常划算的。
3、从房龄来看
一般新房子不用担心房龄的问题，因为即使开发商交房晚一些，但是依然拥有很多年的使用权。但是二手房的房龄参差不齐，如果是10年房龄以内的房子，是比较划算的，但是如果超过20年，那么就不太划算了。
4、从购房者能力来看
如果贷款买房的话，新房和二手房的首付比例是不同的，新房一般都是首付30%，而二手房则需要根据评估价格计算，一般都是成交价格的80%左右，所以首付一般占比40%左右，这对经济承受力的考验还是挺大的。所以此时选择一手房会更划算一些。