一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:
商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
土地类型分为：
1、水田
2、水浇地
水浇地，指水田、菜地以外，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。
3、旱地
4、果园
5、其他园地
6、茶园
我们常说的茶园包括两种，一种为种植茶叶的地方，另一种为喝茶娱乐的地方。
茶园的建设主要有茶文化展厅、茶艺表演室、品茗馆等部分。
茶文化展厅展示内容包括茶的起源和发展、茶与文化、茶与民族团结、茶与人类健康、茶的综合利用。
7、有林地
有林地指树木郁闭度大于等于20%的林地。
8、灌木林地
灌木林地，由灌木树种构成，以培育灌木为目标的或乔木生长以外以及专为防护用途，覆盖度大于或等于30℅的林地。包括人工灌木林地和天然灌木林地两类。
9、其他林地
10、天然牧草地
牧草地是指以生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。草本植被复盖度一般在15%以上、干旱地区在5%以上 ，树木郁闭度在10%以下，用于牧业的均划为牧草地，包括以牧为主的疏林、灌木草地。
11、人工牧草地
12、设施农用地
设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。
13、农村道路
14、坑塘水面
15、沟渠。
扩展资料
不同性质土地分类
土地的分类
根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。
中国的土地目前大致有三种分类：
1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；
2. 按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；
3．按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类[3]。
为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，国家标准化管理委员会2007年发布《土地利用现状分类》，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将中国土地分为了12个一级类、57个二级类。
参考资料来源:百度百科:土地资源
本回答被网友采纳12个一级类土地是：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。
在中国各地划分出不同的地方性土地类型。例如：北京山区的活山、死山、软山、梁地、台地、川地、滩地；河北井陉盆地的坪、梁、涧、川；黄土高原区除划分塬、梁、峁、川等高级类型外,还分为畔、壕、墕、坬、埫、侪、塌、涧、湫等低级类型,是一种较系统的地方性土地分类系统。
扩展资料：
中国的土地目前大致有三种分类：
1．按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；
2. 按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；
3．按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类 。
中国两千多年以前的《周礼》把全国土地划为5类：山林、川泽、丘陵、坟衍、原隰。战国时期成书的《管子·地员》篇对全国土地作了系统的分类,分为5大类和25个低级类型。这可能是全世界最早的土地类型划分系统。
参考资料：百度百科-土地