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上海二手房买卖税费怎么算
上海二手房买卖税费
2023年
答:
2023年上海二手房买卖税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费
。在买卖上海二手房时,需要缴纳的税费种类较多,包括契税、增值税、个人所得税等。
契税是根据房屋面积和成交价格来计算的
,一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%,非普通住宅为3%至5%。增值税则是根据房屋的增值部...
上海二手房买卖税费
2023年
答:
也就是说,
二手房面积在90至140(不含)平方米,如果是首套房超过5年的,房屋买卖双方只需交3%的税
;如果非首套房且住房不满5年,双方就需要交10.6%的税。如交易房屋是非普通住宅,买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的,差额...
上海市二手房交易税费
一般是多少?
答:
征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%
,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
上海二手房买卖税费怎么算
答:
上海二手房产交易税包括3—5%的契税,20%财产转让所得的税率
;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...
二手房税费怎么算
的2023计算标准如下
答:
二手房
税费怎么算
的2023?对于
房税
的计算,各地有所不同,部分地区出台相应减免政策。接下来,以
上海二手房
税为例,具体如下:【1】上海买房契税税率 1、首套房子 小于或等于90平以下的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1%,买方支付;大于90平以上的,征收标准是:(核定价格-增值税)*1.5%,买方支付...
上海二手房交易税费
一览表
答:
法律分析:
上海市
个人
二手房交易
住房所涉及的
税费
主要包括:增值税、个人所得税和契税。上家(房东方)税费:增值税、个人所得税;下家(客户方)税费:契税;(一)、增值税(税率5.3%):以产证是否满五年,所交税费不同,不满五年是全额增值税(合同价乘于5.3%)。产证满五年的增值税:(1)...
上海二手房交易税费
2022
答:
一、
上海二手房买卖税费
起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×...
上海二手房
过户费
答:
在
上海
,
二手房
过户费用标准如下:1.契税:根据
房屋交易
价格的不同,契税的费率也不同。具体如下:-90平米以下的住宅,交易价格每平米不超过4万元的,契税费率为1.5%;-90平米以上的住宅,交易价格每平米不超过4万元的,契税费率为3%;-交易价格每平米超过4万元的,契税费率为4.5%。2.印花税:根据...
上海
不满5年
二手房交易税费
答:
上海
不满五年的
二手房
需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳
交易
手续费、“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。 卖方需缴纳的
税费
: 土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“...
上海二手房交易税费怎么算
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