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上海房买卖个税
上海
无贷款二手房过户详细流程
答:
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估
房屋
出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;因属于满五年唯一房,可以申请减免营业税、
个税
,税务部门...
西安北郊佳佳花园二手
房买卖
235平米,营业税、
个税
、契税最低缴多少_百...
答:
个人所得税
:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次
交易
价格—
房产
原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定, 对个人购买普通住房,且该住房属于...
上海房产
赠予父母新规定是什么
答:
然而,值得一提的是,在完成赠与过户之后,倘若未来需要对该物业进行重新转让,仅需单一
个税
项便需缴纳申报价值的20%作为
个人所得税
。2、关于
买卖
过户,若选择直接将产权转让给予妻子,所需承担的税费大约占据申报价值的八个百分点。此间,卖方应负担个人所得税,其比例为申报价值的1%(对于拥有超过五年
房
...
二手
房交易
,营改增以后增值税怎么计算?
答:
1、二手
房交易
增值税怎么计算?二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,
个税
保持不变。
父女买
房子
能不能组合贷款
答:
3、父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的 (1)以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖
办理过户的主要费用有营业税、
个人所得税
和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时
个税
也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果...
经济适用房二手
房交易
税费怎么算
答:
免征契税。②
买卖
手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。③印花税:买方房价款的0.5‰。④公共维修基金:购房款的2%。在申办产权证过程中:①登记费:每建筑平方米0.3元。②
房屋
所有权工本费:每证收费4元。③印花税:每件5元。
赠与的
房产
再卖的话有什么不同?
答:
因此,这里的比较主要是针对二手
房交易
来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、
个税
和契税。
房屋买卖
的税收...
购买拆迁
房子
应该注意什么?
答:
3、
交易
双方带着第二条需要的材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、
个税
,税务部门受理后认真审核。4、交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。购买拆迁房注意事项:1、明确
房屋
的土地类型及...
上海
二手房评估
答:
②你应该如何操作:算下通过通不过差距多少钱,出2万块是否划算,划算的话就找中介帮你弄,并且收据写清楚办不成全额退款,(有的连收据都没有,因为帮你偷税漏税这样的事是违法的)③算正常吗?:很多时候中介都不推荐客户这么干,除非客户特别要求要这样弄,一般中介是不会帮你省这
个税
的,以前找...
我现在想要
卖
一套
房子
房子是03年买的 ,请问最后要交什么税?
答:
二手
房交易
税费(上家)a、交易手续费:建筑面积*2.5= b、营业税:1)普通住房:满五年:营业税免征,
个税
:合同价*1%或净利润*20%(二选一,选低的缴纳)未满五年:营业税:合同价*5.65%= 个税合同价*1%或净利润*20%(二选一,选低的缴纳)2)非普通住房 满五年 ①营业税:(合同价-原购入价...
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