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上海房买卖个税
房屋买卖
与继承哪种费用少
答:
但是,这里必须提醒大家两件事:第一,继承
房产
与赠与房产一样,以后子女再次
出售
,需要缴纳差额20%的
个人所得税
。而现实中,父母留给子女的
房子
常常是比较旧的房产,比如评估价不高的 房改房 。而如今的市场价却已经不低,所以两者的差额通常不低,甚至动辄百万,这样一来,20%的
个税
就相当高了...
警告: 疫情之下,买房逻辑已变
答:
现在,
上海
还有一种税费贷,就是
买卖房产
缴的税也允许你贷款。在申请按揭贷款时可以同步申请税费贷,到时候银行会给你张银行卡,缴税时直接刷卡,然后慢慢还款。利率3.5%,和公积金利率差不多,期限5-10年,最高额度50万。也就是说你
买卖房子
的契税、
个税
(包括遗产税)、增值税,统统可以享受最低利率贷款。 我熟悉的贷款...
在
上海
,成年子女在父母
房产
证加名或去名属于
买卖
吗
答:
建议采用
买卖
过户,即直接由父转让
房产
给子。税费约为报税价的8%,卖方:
个人所得税
1%,房产证大于5年的免,营业税5.5%,房产证大于5年的免,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。买卖过户如房产证过五年也不用交
个税
及营业税,只需交契税1.5%,其它...
购买第一套
房子
要不要交税
答:
需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的,要交总房款1%的契税,购买90至144平方之间的,要交1.5%的契税,如果买的面积是144以上的,要交3%的契税,只有交了契税才能给你办理
房产
证。
我给儿子在
上海
买了一套72平米的一年还没有到的二手房,不知道怎样计算...
答:
应该是这样的,如果是房产证一年还没有到的二手
房交易
中产生的费用如下(买卖双方)产籍登记费 80 抵押登记费(做按揭时向银行所缴纳的)82 过户手续费 6元/平方米 过户费 100元/件 契税 90平(含90平)收成交价1 评估费 (跟评估公司行情走,一般0.3%)营业税 原业主原始购买价与您现在成交价...
上海
动迁房几年能卖
答:
三、
上海
动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市
交易
。补充:此时需要缴纳
房子
的1%的
个人所得税
。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,
个税
减免为0的)。问题二:上海的动迁房几...
我老公要把他名下的
房子
过户给我,请问需要什么手续,大概要多少税! 我...
答:
房屋
过户一般都需要
买卖
双方身份证、户口本、结婚证(夫妻双方的),还要缴纳测绘费,
交易
费,评估费,契税,
个税
,营业税,具体情况具体分析,如果是五年内的就有营业税,如果是五年外的就没有营业税还有就是分首套购房和二套购房之分。如果你还想了解更多,就把你的房屋的具体情况告诉我,我给你具体...
农村
房产
证过户需要交费用吗?
答:
2、赠与主要费用:
个税
+契税+公证费 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳
个人所得税
,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于
买卖
过户的税费。 不过,对于赠与的
房产
,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际
交易
产生,因此受赠...
在
上海
买房,怎么审查自己的购房资格
答:
2、
上海
针对外地户籍限购的政策为:(1)已婚情况:夫妻双方及未成年子女名下最多可以拥有一套住房。(2)未婚情况:本人及未成年子女(若有)属于限购范围。注:外地户籍的购房人必需提供签定
买卖
合同前63个月内满60个月正常缴费的社保和
个税
单。3、被委托购房,需要经公证的委托书原件,委托人的身份...
上海
直系亲属
房产
过户问题
答:
你们这种就相当于一次二手
买卖
,该缴纳的税费都要缴纳的!如营业税5.65%,
个税
1%or2%,契税1%or1.5%or3%和其他一些杂七杂八的费用不超过1000元!或者你们就通过赠予的形式办理过户,这样就不需要你母亲满足条件了,这样缴纳契税即可!但是以后你母亲要卖这个
房子
的时候,有个
个人所得税
20%是必缴纳的...
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