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不动产是登记生效还是登记对抗吗
不动产登记生效还是登记对抗
答:
法律分析:登记生效
。登记生效主义是指不动产物权依法律行为变动时,不仅需要当事人具备物权变动的合意,并且必须将该合意予以登记,否则物权变动行为不能生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另...
登记对抗
和
登记生效
区别
答:
登记对抗主义不能对抗善意第三人,只有登记了才能对抗善意第三人,而登记生效要件则不具有对抗第三人的效力
;3、登记对抗要件登记只具有公示力而无公信力,不经过登记,只能在当事人中产生效力,
登记对抗
主义和
登记生效
主义的区别
答:
登记对抗主义是指不动产物权依法律行为变动时一经当事人合意即可成立
,登记生效主义是指不动产物权依法律行为变动时,不仅需要当事人具备物权变动的合意,并且必须将该合意予以登记,否则物权变动行为不能生效。2、能否对抗善意第三人不同:登记对抗主义不能对抗善意第三人,只有登记了才能对抗善意第三人,...
...
动产登记
模式是什么?是登记要件模式
还是登记对抗
模式?
答:
登记要件模式是指登记是不动产物权变动的生效要件
,未经登记,物权不发生转移。登记对抗模式是指未经登记,物权的变动在法律上也在当事人之间可有效成立,但不能对抗善意第三人。我国不动产是登记要件模式。
不动产登记对抗
效力
是
怎么规定的
答:
关于不动产登记对抗效力的规定是
。不动产的产权归属以不动产证上的登记为准,在没有进行不动产登记的情况下,不动产的产权归属不发生法律效力,意思就是如果只签了房屋买卖合同,不到房管局办理房产登记,房子的产权还是归原产权人。 一、不动产登记对抗效力是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021...
不动产
抵押登记和动产抵押
登记都是对抗
第三人?
答:
不动产
抵押
登记
采公示
生效
主义,而动产抵押登记采公示
对抗
主义。在我国,不动产抵押登记同时需要债权意思表示和登记、交付,才构成完整的物权变动,同时要求有权处分和有效合同。而动产抵押登记采公示对抗主义,动产抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。法律分析对于不动产抵押登记,根据...
为什么
动产
的抵押不以
登记
为
生效
条件,而以登记为
对抗
条件。
答:
第三人可以对该
不动产
进行抵押查询的
不动产
一律需要
登记
才
生效吗
答:
“一律”太过绝对,是不正确的。根据我国民法典物权编规定,我国
不动产
物权的各种变动原则上需要通过
登记
产生效力,但其他法律如果有相关规定的,如土地承包经营权、地役权、宅基地使用权自合同
生效
时设立,合法建造拆除房屋等事实行为自成就时确立等情形是不需要经过登记就可以生效的。法律分析“不动产物权...
我国法律对
不动产
抵押
登记
的原则的效力采用的原则是
答:
a
登记生效
主义 根据物权法第187条的规定,
不动产
抵押除要求订立书面合同外,还要求办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不发生法律效力.
不动产
物权变动中的
登记对抗
模式
是
什么意思?
答:
简单说就
是登记对抗
就是在财产转让合同有效基础上,财产权转移了,但不登记该财产转移事实不得对抗善意第三人。而登记要件只要不登记财产权压根不发生转移。一般动产买卖使用等级对抗,而
不动产
买卖适用登记要件主义。那在登记对抗模式中如果第三人的行为合法,那不动产怎么处理?谁应该负赔偿或者连带责任?...
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