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不动产是登记生效还是登记对抗吗
什么
是登记
要件主义和
登记对抗
主义
答:
登记要件主义是指将登记作为
生效
的要件,比如房屋所有权转让合同,等级是所有权转让的要件,即使合同生效,
不登记
也不产生所有权转让的物权效力。
登记对抗
主义是指不登记不能对抗善意第三人,但是对于合同双方或者恶意第三人是有物权效力的。比如机动车的抵押合同,不经登记,抵押权依然存在。但是在这种情况...
求教民法物权
对抗
第三人有什么情形?
答:
登记对抗
主义是指没有登记,当事人之间如果有合同存在,根据合同就可以直接产生物权设立和移转的后果。换句话说,没有登记,当事人之间移转物权的效力仍然发生,只不过不能对抗第三人。登记要件主义登记要件主义是指在一般情况下,应当以登记作为
不动产
物权取得、变更、消灭的
生效
要件,而不是说以不动产权利...
法律专题 述我国物权法确立的物权变动模式
答:
”因为船舶、航空器和机动车,这些动产在交易中价值往往比较大,对于价值较大的动产物权,
登记
只是
对抗
效力,而不
是生效
要件。 根据以上的法律条文,我们可以总结出我国的物权变动模式的要点: 一,引起物权变动的法律行为必须是有效的法律行为; 二,登记是
不动产
物权变动的生效要件,公式化表述:(...
动产
物权的变更
登记
为
对抗
要件而非
生效
要件
答:
。当A把这颗白菜交给B,B对白菜进行了“占有”,那么B就可以
对抗
C,C不能再拥有对白菜的物权,只能去找A追索债权。特殊物品除外,例如车辆。车辆的物权“变动”依然是交付时发生,但需要去车管所
登记
才能对抗善意第三方。这就是这句话的意思——“
动产
物权的变更登记为对抗要件而非
生效
要件”...
宅基地使用权
是登记对抗吗
答:
具体内容如下:1、无论
是登记对抗
还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式,宅基地使用权的设立;2、至于宅基地使用权的继受取得,那是因为买卖、继承、赠与宅基地上面的住宅而获得宅基地使用权;3、如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话,那一定
是登记生效
,因为作为
不动产
的...
动产是登记生效还是登记对抗
答:
法律分析:一般
动产是
以交付为物权变更
生效
要件,只有特殊动产(汽车,船舶,飞机)才适用
登记对抗
主义,即未经登记不得对抗善意第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十五条 船舶、航空器和机动车等的物权的...
判决
不动产
所有权转移
答:
善意取得制度与物权的排他性,涉及到民法财产交易的动态保护与民法财产权利的静态安全的优先与取舍。由于善意取得仅限于买受人为“善意”,因此,在
登记对抗
主义中,即使物权的变动未经登记仍得对抗“恶意第三人”。三、
不动产
物权的
登记生效
主义是什么登记生效主义,又称登记要件主义,是指将登记作为不...
设立
登记是
设立建设用地使用权和
不动产
抵押权的
生效
要件,是设立地役权...
答:
【正确】本题考查的
是不动产登记
的类型。设立
登记是
设立建设用地使用权和不动产抵押权的
生效
要件,是设立地役权的
对抗
要件。
不动产
抵押
登记
可以
对抗
善意第三人吗
答:
抵押人与抵押权人签订抵押合同时,如果没有办理抵押
登记
,以
动产
抵押的不得
对抗
正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同
生效
时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
车抵押了还能开回来吗
答:
法律分析:车抵押了还能开走。车辆抵押的,只是抵押的车辆的价值,车辆仍由车辆所有人占用、使用。抵押权的设立原则是,不转移抵押物的占有。所以,车辆可以开走继续使用。
不动产
及其相关权利进行抵押时,实行
登记生效
制,而以生产设备、交通运输工具等动产抵押,实行
登记对抗
制。依照相关规定,汽车抵押实行登记...
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