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不动产证上写的划拨有什么影响
不动产证上写的划拨有什么影响
答:
1、房子没有使用年限,且房屋价格比较优惠
。2、划拨的不动产需要面临很多风险,划拨土地的性质比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋。
房产
证写划拨有影响
吗
答:
法律分析:有影响,
划拨土地没有缴纳土地出让金,如果拆迁的话,赔偿相对会少
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并...
土地性质为
划拨
的房子,会
有什么
弊端
答:
主要弊端有:1、
过户风险
划拨土地的性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋,例如小产权、单位福利房等,因此办理过户具有一定困难,可能会被国土局拒绝。另外还有的土地是集体所有,即便可以交易,还有一系列流程要走。如果等到过户的环节,购房者已经交了很大一部分的...
房照
上写
着
划拨
,应该怎么办
答:
房照上写着划拨,
说明该房屋属于划拨类别房产,产权不是完全所有权
。在交易前需要确认该房屋的权属是否清晰并取得相关证明文件。房照上写着划拨,通常表示该房屋所属的产权不是完全所有权,而是划拨类别房产。因此在交易前需要确认其权属情况,并取得相关证明文件,以避免可能的法律风险。根据《中华人民共和...
不动产权证划拨
的好处
答:
不动产权证划拨的好处是房子没有使用年限,且房屋价格比较优惠
。划拨土地使用权:指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权只能由特定单位取得,根据《土地管理法》第54条规定,...
...这是经适房吗?是小产权房吗?以后出售的话会
有什么影响
?
答:
1、
划拨
土地性质的土地不能够建设商品房,但是会有部分房屋可以作为商品房出售。2、商品房会在房产
证上
注明,而且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地不一定就是经济适用房,经济适用房也不一定就是划拨土地。4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金,不用交土地收益金。划拨土地,是指国家以划拨的...
...但是房子性质是
划拨
,这对我们
有什么影响
吗?
答:
这对你居住毫无
影响
,只是有一些政策上的限制,比如从发证之日起要隔多少年以后才能交易,还有就是出卖的时候要补缴土地出让金。
房产
证上写的划拨
,能买吗
答:
房产
证上写的划拨
,通常意味着该房产是由政府划拨而来,其价格往往低于市场价。因此,购买此类房产往往可以获得较大的价格优惠。但是,购买划拨房产也存在一些风险和限制。首先,购买划拨房产需要符合一定的条件和程序。一般来说,个人或单位需要具备相应的购房资格,如本市户口、缴纳社保等。同时,购买划拨...
...
不动产证上
土地权利性质是
划拨
,对我
有哪些影响
?
答:
土地性质是
划拨
,对业主是
有影响
的,划拨的房子只有房子使用权,没有土地使用权。需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。也就是购买土地使用权。
我家房子要卖 房产
证上写
着
划拨
跟出让
有什么
区别 对缴税有
影响
么?
答:
划拨
与出让的区别就是要多缴一笔划拨费,对缴税没
有影响
。
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