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业主大会与业委会区别
业主大会和业主委员会
有什么
区别
?
答:
2、角色不同
简单的来说
业主大会好比股东大会,业主是股东
。业主是居民,居民(租房者)不一定是业主。而业主委员会就是股东们选出来的执行官CEO。3、
经济性质不同
业委会和居委会最突出的区别就是
从经济学上讲
,业主大会和业委会是业主对物业管理区域共用部分实施共同管理的群体性经济组织,而居委会...
业主大会与业主委员会
的
区别
业主大会的职责
答:
3、
经济性质不同
业委会和居委会最突出的区别就是
从经济学上讲
,业主大会和业委会是业主对物业管理区域共用部分实施共同管理的群体性经济组织,而居委会不是经济组织。三、不设立业主大会的情况只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主...
业主大会与业主委员会
的
区别
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照物权法、 物业管理条例 ,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内...
业主大会与业主委员会
有什么
区别
?
答:
业主委员会由业主大会依法选举产生,是业主大会的执行机构
。业主委员会对外是代表物业管理区域内全体业主的群众团体,对内是全体业主的物业管理责任主体。简单一点说,小区的公共事务由全体业主在业主大会上拍案决策,之后由业委会执行决策。通过业主大会与业主委员会,业主可以维护自己的合法权益,所以这对于...
业主
代表
和业委会
成员的
区别
答:
业委会和居委会最突出的区别就是
从经济学上讲
,业主大会和业委会是业主对物业管理区域共用部分实施共同管理的群体性经济组织,而居委会不是经济组织。一、物业公诉有下列情形之一的,可视为管理不善:1、 不按规定发放、查验停放凭证;2、 停放设施不完善;3、 发现他人损坏或者盗窃、抢劫车辆,未采取...
谁说“
业主大会
,
业委会
的法律地位不明确”
答:
关键词:
业主委员会
;
业主大会
;法律地位(业主大会,
业委会
的法律地位是明确的,详解如下:)随着房屋产权私有化程度的不断扩大和新型住宅小区的出现,业主自治组织孕育而生。业主自治组织可以说是业主为方便管理物业事务,维护共同生活秩序,协调彼此间之共同利益,通过协商订立管理规约,设置相应管理机构而联合组成的一种新型的社会...
业主大会
章
和业委会
章
区别
答:
业主大会
章
和业委会
章
区别
是用途和作用不同。用途不同:业主大会章是指由业主大会授权的章,用于证明大会决议的有效性和合法性,而业委会章则是指业委会成立后所使用的章,用于证明业委会的合法性和代表性。1、作用不同:业委会是由业主大会选举产生的,是业主大会的常设机构,负责管理和监督小区的...
业委会
决议是否优先于
业主大会
答:
不是。根据《物业管理条例》的规定可知,在
业主委员会和
业主大会之间,业主大会的决议优先于
业委会
的决议,不是优先于业主,业主大会是业主自治的最高决策机构,具有最终决策权和监督权,业委会则是业主大会的执行机构,负责执行业主大会的决议和管理小区的日常事务。
业委会
是什么组织
答:
业主委员会
,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形...
业主与业委会
的关系
答:
《物业管理条例》规定了
业主委员会
是
业主大会
的执行机构。这表明,业主委员会具体执行业主大会的许多事项。比如业主大会决定物业管理企业的选择,而物业服务合同由业主委员会签订。业主大会监督业主委员会的具体工作开展。业主委员会中委员的人选,也是由业主大会选举和更换。 业主委员会是指业主大会的常设机构...
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