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业主有权查看公共收益明细吗 - 00问答网
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    业主有权查看公共收益明细吗

    业主个人有权查看公共收益吗答：法律分析：小区公共收益属业主共同共有的，业主享有知情权，不一定非要业委会主张。如果物业公司不公开的话可通过诉讼来解决。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专...
    物业收益报表业主有权查看吗答：法律分析：是可以的，而且是必须公开的。根据相关规定，每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。尤其是公共区域的收益去向问题，很多物业公司占为己用，不进入全体业主的共管账户（补充维修资金），物业公司只能提取相应的管理和服务费用，无权占有全体业主公共区域的收入。法律依据：...
    没成立业主委员会公共收益可公开吗答：法律分析：小区成没成立业委会，与你公开公共收益没有多大关系，每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主，而不在于物业公司。物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已，这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营...
    小区公共收益有哪些?收支明细如何公开?答：关于收支明细的公开，物业和业主都有责任和义务了解公共收益的具体情况。公共收益的透明公开不仅是对业主的公平，也是促进业主和物业和谐共处的重要途径。物业可以将公共收益用于业主受益的项目，如维修资金、设施更新等。在业主大会上，也可以选择将公共收益以分红的形式分配给每位业主，或者购买生活用品按户...
    物业与业主公共收益双方盖章后,业主还有查账权利吗?答：1、有权力查，但一般由业委会出面，让物业公司出示财务账目。2、一般认为双方盖章就认可财务都没问题，有业主提出异议后，要组织大多数业主签字，重启财务核查程序。3、如果只是个别业主要查，可以不给查的。
    业主对小区共有部分收益的知情权答：业主的知情权业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，其当然享有共有部分收益的知情权，根据《民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人应当定期将业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干...
    业主有权利查看物业收支明细吗答：法律分析：业主有权限查看物业收支明细，因为物业是业主通过物业合同雇佣的管理人员，对其有监督权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向...
    民法典对小区公共收益的分配答：在实施过程中，公共收益的分配通常由业主委员会或物业公司来负责具体操作。为了保证分配的公正性和透明度，相关机构需要定期向业主公布公共收益的收支详情，并接受业主的监督。同时，业主有权查阅公共收益的账目和分配记录，以保护自己的权益。例如，假设某一小区的电梯广告年收入为10万元，根据民法典的规定，...
    民法典对小区公共收益的分配答：在实际操作中，公共收益的分配通常由业主委员会或者物业公司进行具体操作。为了确保分配的公平和透明，业主委员会或物业公司需要定期公布公共收益的收支情况，接受业主的监督。同时，业主也有权要求查看公共收益的账目和分配记录，以确保自身权益不受侵害。例如，某小区内的电梯广告收入每年为10万元，根据民法典...
    业委会可以查看物业哪些账目答：业委会只能审查本项目内，物业收费的账目。其中包括：1、物业管理费收支账目；2、小区公共区域、公共部位收益 收支账目（包括利用公共道路、场地进行机动车停放收费的）；3、专项维修基金使用账目。对于物业公司的其它费用账目（包括本项目内，属于物业自主经营的），非本项目的物业收费等，业主均无权查看。
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