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小区公共收益谁来监管
没有成立业委会的
小区公共收益
怎么办?
答:
业委会未成立公共收益由全体业主来监管
。依据相关法律法规,小区公共收益是指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益,小区未成立业委会的,公共收益由全体业主进行监管。法律客观:《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合...
业委会未成立,
小区公共收益
由哪个政府部门管?
答:
在没有业委会的情况下,
小区公共收益的管理和监督由物业服务企业负责
。根据相关法律法规,物业服务企业应当单独列账管理公共收益,并在小区内公示。如果物业服务企业未遵守规定,业主可以向相关主管部门投诉。具体来说,在没有业委会的情况下,公共收益的管理和监督责任落在物业服务企业肩上。物业服务企业应...
小区公共收益
共管账户怎么分级
监管
答:
1、设立共管账户:在业主大会成立之前,
公共收益由建设单位或物业服务企业单独列账管理;业主大会成立后,公共收益由业主委员会设立账户进行保管
。2、共管账户的管理:共管账户由社区和业主委员会共同管理,使用公共收益时,需由社区指导和监督业主委员会召开业主大会会议,讨论通过后,共管双方均同意,方可...
业委会未成立
公共收益谁来监管
答:
法律分析:在业委会未成立时,公共收益归全体业主所有,由全体业主来监管
。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者
街道办事处、乡镇人民政府
的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主...
小区公共收益
如何分配
答:
1.
小区公共收益
属于全体业主共有,其管理及使用需通过业主大会决定。2. 在业主大会和业主委员会成立前,物业服务企业代为管理公共收益。3. 业主大会或业主委员会成立后,可决定由谁管理公共收益,通常是物业服务企业。4. 小区公共区域如饮水机、快递柜、电梯广告等可产生经济价值,但其收益去向常不透明...
业主大会管理
公共收益
答:
一、关于业主
公共收益
的归属 1. 业主共用部分产生的收益,如
小区
内停车费、广告费、出租共用管理用房或活动房的收益等,通常归属于全体业主所有。2. 利用共用部分物业或设施获得的收益,如电梯广告费,若针对特定幢房屋,则归该幢房屋的业主共有。二、业主委员会的权利与义务 1. 业主委员会的权利包括...
小区公共收益
账户由谁管理
答:
民法典规定
小区公共收益
该归业主共有。小区公共部位属于业主的公共财产,业主对公共部位享有使用收益的权利。管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后,应属全体业主。公共收益管理办法:1、业主大会成立前,由物业服务企业依据前期物业服务合同约定受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的,公共收益...
民法典物业
公共收益
归谁
答:
一、根据《中华人民共和国民法典》的规定,物业
公共收益
的分配权属于业主。具体的管理和使用方式需通过业主大会的决定来确定。在业主大会和业主委员会成立之前,前期物业服务合同可以约定公共收益的管理方式。成立后,业主大会可以选择自行管理或委托物业服务企业代管。二、《中华人民共和国民法典》第二百七十一...
民法典对物业
小区公共收益
的规定
答:
一、《中华人民共和国民法典》规定,
小区公共收益
属于全体业主共有。具体支配方式需由业主大会决定,通过投票形式确定。在业主大会和业主委员会成立前,物业服务企业可代为管理公共收益;成立后,业主大会可选择由业主委员会或物业服务企业管理。二、小区公共收益的使用需遵循业主大会的决定,主要用于业主委员会...
公共收益
物业与业委会如何分配
答:
一、民法典物业
公共收益
如何分配 1、《中华人民共和国民法典》物业公共收益的分配,由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在
小区
业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的公共收益主大会、业主委员会成立后,...
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