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业主自治的问题
小区
业主自治的
风险
答:
业主自治的
利与弊有少数饱受物业困苦的业主发出“取缔物业”的呐喊,这可以理解,但行不通。现实中有很多小区没有物业公司,但存在客观上的物业,即各家各户习惯了将垃圾每天送到指定位置,由环卫部门拖走。这类小区一般没有绿化,没有电梯,但水、电等基础设施还是有专人打理的,一般由政府给予补贴。...
小区自管会 合法吗
答:
业主委员会
自治
是属于合法的行为,其目的性也是为了可以更好的管理小区,保障到各
业主的
合法权益。业主委员会是业主选举产生的;同时也具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。 一、小区自管委合法吗小区业主委员会自行管理物业不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其...
业主自治的
四个条件有哪些
答:
一、
业主自治的
四个条件有哪些1、业主自治的四个条件具体如下:(1)小区规模要小;(2)有想法的物业经理或者是业委会;其次物业经理或者是业委会还需要有奉献精神,还需要有魄力。(3)业主需要配合、团结;(4)小区需要有公有资产的收入。2、法律依据:《物业管理条例》 第九条一个物业管理区域...
小区
自治
需要什么条件
答:
法律分析:小区业主组建
自治业主
委员会是属于合法的,但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理,
业主自治
也同时是需要业主给相关的费用,同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序,未经合法程序产生的业委会是不合法的,如果再收取业主的费用会受到...
业主自治的
四个条件
答:
一、
业主自治的
四个条件 1. 小区规模适宜:理想的小区规模应较小,以便住客较少,管理更为便捷。2. 管理团队素质:物业经理或业委会成员需具备创新思维、良好的心理素质,以及承受业主质疑的能力。此外,他们还应具备奉献精神和决策魄力。3. 业主的配合与团结:业主之间的协作和对自治工作的支持是成功...
小区物业
业主
可以
自治
吗
答:
小区物业管理能由业主自治。业主大会和业主委员会就是
业主自治的
最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,但是也有的小区业主成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在民法典中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些
问题
和广大业主交流意见。业主委员会,是指由物业...
小区
业主自治
需慎重
答:
法律主观:
业主自治
,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同 管制 小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利,并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用,小区出现
问题
必须听取三方声音(业主、物业、开发...
民法典对
业主自治
规定原文及解释的规定
答:
《民法典》第278条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法,
业主自治
体现私法自治。业主自治就是要由业主通过业主大会制定管理规约,作出有关决定,...
业主自治
需要程序有哪些?
答:
对于业主委员会的组成和委员的任期,应当交由业主大会决定。在我国目前
业主自治
水平不高的情况下,似乎更应当设定较短的任期,使得更多的业主有机会参与物业管理实践,提高其自治水平和能力。2.业主委员会的职责。业主委员会履行以下职责:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理...
小区
自治
相关条例规定
答:
1.主权原则 主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大
问题
由全体业主决定。 2.程序原则 制定议事规则,一切决定要依法和依规则来作出。 3.分权制衡原则 建立
业主自治
组织,决策机构和执行机构分别设立,相对独立,相互制衡。 4.保护少数原则 采用少数服从多数的民主...
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