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业委会能决定哪些事情
业主委员会的
权利与义务
答:
一、业主委员会的权利
1、决策权:决定选聘或解聘物业管理公司
,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或更新决定物业管理费用预算及审批重大费用开支决定物业内公用部分的开发使用及处理。2、审议权:管理费预算,每月、季、年度财务会计报表,管理公司...
业主委员会有权
决定
解聘物业公司吗?
业主委员会的决策权
主要有
哪些
答:
业主委员会有权决定解聘物业公司
。业主委员会由业主选举产生,业主大会或者业主委员会的决定,
对业主具有约束力
。业主委员会是维护业主权利的重要组织,
有决策权、审议权和监督权等权利
。决策权业主委员会的决策权主要体现在:决定选聘或解聘 物业管理公司 ,代表业主与物业管理公司签订 物业管理服务合同 ;决...
业主委员会
职责是
什么
答:
更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
;
(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施
;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
业主委员会可以
做
哪些事
?
答:
法律分析:业主委员会职责和权利如下:
1、执行业主大会通过的决定以及决议;2、召开业主大会会议,报告物业管理实施情况;3、与选聘的物业公司签订物业服务合同
;4、了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业公司履行物业服务合同;5、监督管理规约的实施;6、督促业主交纳物业费及其他相关费用。法律...
哪些
事项应由业主共同
决定
答:
业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程,需要由业主共同
决定
。(二)制定和修改建筑物及其附属没施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定,应当由全体业主共同制定和修改。(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员。业主通过业主大会选举能够代表和维护...
业主委员会
有
哪些
权力
答:
4、
决定
专项维修资金的使用,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或业主大会议事规则规定的其他与物业管理有关的职责。法律依据:《物业管理条例》 第十五条
业委会
有下列权利:(一)召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施...
业主委员会的
工作职责有
哪些
答:
2、监督公共收益的分配和使用,
决定
是否进入大修基金或者冲抵物业费等。3、吸纳广大业主对小区建设的意见,对小区进行宜居建设。如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动,对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造,有利于促进和谐小区的建设。
业主委员会的
作用:1、业主可以监督物业公司按照合同和...
业委会的
职责和作用
答:
9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同
决定
事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
业委会的
性质:业委会属于民间...
业主委员会
有
什么
权利
答:
法律主观:
业主委员会
有以下权利:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律客观:《物业管理条例》第...
业主委员会的
工作范围
答:
业委会
委员:负责小区车辆管理的监督工作,对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见,在听取业主的意见基础上综合平衡,解决日常管理中的一些具体事务。法律依据:《物业管理条例》 第十五条
业主委员会
执行业主
大会的决定
事项,履行下列职责:(一)召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主...
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