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为啥烂尾楼没人承接
烂尾楼为什么没人
接盘
答:
烂尾楼没人接盘的原因是:很多烂尾楼是负资产
。烂尾楼首先是被抵押出去了的,不光光是土地被抵押,在建工程也被抵押了。要接手烂尾楼,就必须连带着承担土地和工程上的负债,这两笔抵押和利息,可能就已经接近了现有的残值。最难的还有土地增值税。除非有一种情况,等了10年,8年后,房产价格大涨,使...
十多年都
烂尾
的工地,
为什么
一直
没人
接手呢?
答:
第一:原开发商与接盘公司关于经济问题
。其实很多烂尾楼是有公司愿意盘下来,主要就是双方的价格问题,一直存在很大的分歧,这个是最关键的一环,接盘公司想以最低价格盘下来,原开发商想损失少一点,双方都没有妥协,加上楼盘的位置等因素,如果是位置好的地段,还是容易谈下来。位置差一点的楼盘,估计...
一些
烂尾楼为什么
不能继续开发?
答:
烂尾的原因,
通常是开发商资金链断裂
,之所以一般烂尾楼无法重启,最核心的原因就是财务问题,开发商开发资金每天都有利息成本,加上项目的民间借贷,就是把烂尾的项目开发完成,没有意外的全部销售完毕,也没法冲抵项目的债务,何况项目销售不是一会半会能完成,时间越长项目累计的资金成本越高,就市场角度看,一个烂尾的项目...
一些
烂尾楼为什么
不能继续开发?
答:
第二、债务关系复杂
。有的朋友可能比较好奇,有些烂尾的项目所处的地段都是比较好,但是为什么那么多年都没有人接盘,即便原来的开发商没钱开发了,但把这个项目转手给其他开发商,总是可以继续开发下去吧?可问题并没有那么简单,很多项目之所以没有人愿意接盘,有一个很重要的原因就是债务关系比较复杂...
大连一楼房
烂尾
八年,
为何
一直
没人
处理呢?
答:
所以这个楼盘只能一直
烂尾
下去。除非当地的房价飞涨,
承接
这个楼盘能够赚钱,不然的话,真的没有谁敢接下这个楼盘。除了以上这些原因,楼盘烂尾太久也是
没人
处理的原因,楼盘烂尾越久,意味着要处理的问题就越多,比如某些楼体结构是否发生了变化,楼体的质量如何,这些都可能成为一个问题。很多人都知道...
娄底凤凰城
烂尾楼
现在有人接盘吗
答:
娄底凤凰城
烂尾楼
现在没有人接盘。根据查询相关公开信息得知,娄底凤凰城烂尾楼是多年前就开始建造的楼房,2019年烂尾,因为娄底凤凰城烂尾楼实在不值得,是负资产,
没人
接盘。
很多
烂尾楼
都建得差不多了,
为何
不多投点钱建完呢?
答:
之所以没有人愿意接手这些烂尾楼盘,因为这里面涉及两个问题。
第一、债务纠纷
。在众多烂尾楼盘当中,10个楼盘至少有9个涉及债务问题,开发这个项目的开发商基本都还欠很多外债。假如有新的开发商接手这个项目了,这意味着他们同时也要承接原来开发商这些债务,但至于原来开发商有多少债务谁都弄不清。有些...
沙井龙哥房产
为什么没人
敢动
答:
沙井龙哥的
烂尾楼
是一座半建成的楼房,停工原因可能是开发商经济状况不佳或其他原因,同时也可能涉及到缺乏监管和失误决策等问题。这个烂尾楼对当地的城市化及建设形象可能会产生负面影响,因为它会浪费大量的可再利用的资源,如水泥、钢筋、玻璃等,并且可能会造成环境污染和建设形象受损等问题。因此,对于...
上海“著名”的
烂尾楼
:烂尾13年
无人
接手,位置就在陆家嘴
答:
实际上主要原因,是工程进入到后期时,开发商无法归还贷款,项目才被迫终止。后来被拍卖出售,估价为150亿,但开发商只能出到70亿 ,最终大厦也没能转手,因此黄金置地大厦
烂尾
13年
无人
接手,让人惋惜不已。如今, 这座大厦已经烂尾13年之久,仍然无人接手,没有盘活的样子 。从远处看,在陆...
为什么
很多
烂尾楼
主体都建好了最后还烂尾了?
答:
(一)业主
无
组织或者组织力不强。有一个强不可摧的组织是
烂尾楼
案件业主维权最关键的环节之一,因为这直接决定业主是否有足够的能力与开发商对抗,一个组织的优势除了人多力量大,造成的影响力大之外,更重要的是大家可以共同承担维权的费用,因为烂尾楼不像逾期交房、房屋质量问题这类纠纷,业主可以针对...
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