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买二手房不能过户怎么办
买二手房
现在
不能过户怎么办
答:
法律分析:如果房子不能过户,
那么建议去房管局进行抵押登记。或者进行公证
。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民...
二手房
无法
过户怎么办
答:
如果要交易不能过户的房子,
可以去公证处,进行公证
。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,
尽早去办理过户手续
。
买二手房
房产证下来了房主不给
过户怎么办
答:
法律分析:
1、协商调解
,若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以与房主协商,换一个时间来过户也是可以的;2、按照合同约定处理,在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任。3、
去法院起诉
,上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户...
二手房不能过户怎么办
答:
法律分析:买二手房不给过户,如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属于违约,需要承担违约责任。
买方可以提起诉讼
,可以申请法院要求违约方履行过户的义务,经催告后仍不履行过户义务,买房也可以要求解除合同。法律依据:《中华民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义...
二手房
暂时
不能过户怎么办
答:
法律分析:可以与对方协商处理,或者向人民法院起诉
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施...
买二手房不
给
过户怎么办
答:
可以看下当时签的合同有没有规定具体
过户
时间,或者约定的过户条件,如果约定了,卖方一直不给过户,那么卖方属于违约,可提起诉讼,卖方应负违约金。如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决,如果实在不行可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。
买暂时
不能过户
的
二手房怎么
保证买家的权益
答:
法律分析:可以通过协议的形式约束卖家,例如约定
过户
时间,未如期过户支付高额违约金等,但是无法从根本上解决存在的风险。如果有其他解决方案,尽量不要买这种无法过户的房子 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第...
买二手房
房产证下来了房主不给
过户怎么办
答:
法律分析:如果房主不给
过户
,可以请求对方履行;可以直接解除合同,要求房主承担违约责任并赔偿损失;可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。法律依据:《民法典》第五百八十条:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一...
二手房
房主暂时无法
过户
,买方应
怎么办
?
答:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
房产过户
。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订...
买有产权,但是两年内还
不能办过户
的
二手房
要注意什么
答:
1:在办理没有产证的房子时,可以找家中介公司,签个合同,多交一点定金,如果是100万以上的房子,建议交10万,甚至可以交更多的定金,以您的情况,房子的原买主现在肯定有购房合同的,在签合同的时候要让原房东出示所有有关房子的材料,等产证下来以后再
办理过户
手续 2:为什么要多交定金,一是怕原...
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