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买卖不破租赁,租金给谁
买卖不破租赁
卖出后
租金交给谁
?
答:
买卖不破租赁卖出后租金还是应当交给出租方即原产权所有人
,根据买卖不破租赁原则的相关规定,对于租赁期间产权发生改变的,是不得影响原租赁合同的效力的,所以租赁人应当与出租人维持原合同。一、买卖不破租赁卖出后租金交给谁?交给原产权所有人,根据《民法典》第725条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权...
法拍房
租金
归谁
答:
法律分析:
买卖不破租赁,拍卖也是
。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应付给买受人。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条 ...
房屋
买卖不破租赁
下的买卖合同,在
租金
未支付的情况下,签订买卖合同后...
答:
签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了
,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方
原本正在
出租
的房子被拍卖
,租金谁
收取
答:
法律分析:房屋还在租赁期内被法院拍卖,房租仍由原房主收取
。买卖不破租赁。租赁到期后,新的房主才可以入住,或者出租该房屋。原来的租赁协议仍然有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,
原租赁关系不受该抵押权的影响
。
房屋被法院拍卖,但有
租赁,
过户后承租人应当将
租金交给谁
答:
给买方
。
买卖不破租赁,拍卖也是
,所以,拍卖的买方成功竞得房产后,就取得房产的收益权,包括租金收益。法律分析以买方取得法院出具的拍卖裁定书为准,裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,
承租人应付给买方
。拍卖财产上原有的租赁权及其它用益物权,不因拍卖而消灭,该权利继续存在于拍卖财产上,...
房产带租约司法拍卖,成交以后的
租赁
合同与
租金
如何处理?
答:
当然,承租人也可以放弃该项权利,即如果预付了
租金
的话可以要求退还租金然后不再继续租赁房屋;没有预付租金的话可以直接不再继续租赁房屋。但是,如果是房屋买卖合同成立在前,房屋租赁合同成立在后的情况下,则没有
买卖不破租赁
一说,承租人不得要求房屋的所有权人继续履行房屋租赁合同了。法律依据 《...
...房东把门面卖了,我可以不跟新房东签合同,要求退
租金
吗
答:
买卖不破租赁
。你可以要求按原租赁合同履行。当然,老房东可以给你发通知,让你把
租金
直接给新房东。
租赁
房屋转让后
租金
向谁支付
答:
根据我国合同法规定和司法实践中“
买卖不破租赁
”的处理方式,房屋所有权的变动不影响在其上的租赁关系,在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将
租金交给
老房东。当然房屋所有权转让之后,新房东应当与...
租赁
期间房屋被老房东卖给第三人且进行了过户登记,那原承租人多
交给
老...
答:
租赁
期间房屋被原房东出售,需三方协商好如新房东继续按原合同租售给租客,是可以老房东把多的
租金
转移给新房东。
房屋
租赁
期间,房主卖房,承租人可以得到哪些补偿?
答:
房屋租赁期间,房主卖房,承租人可以得到
租金
的补偿。所谓“
买卖不破租赁
”的原则,就是说,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中,但因租赁合同到还未到期,现仍为承租人实际占有,买卖房屋无法...
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