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买房人给卖房人解压贷款
我要买一套二手房,房主说把首付给他
解压贷款
,靠谱吗?
答:
第一,卖方有
贷款
,还贷款费劲,又没有其他资金还款,只好采取
卖房子
形式还款。如果卖方有能力自己解贷,基本就不卖房子了,所以卖方在走投无路的情况下着急出手
卖房
,基本都是买方首付还款。第二,中介公司还贷,买方害怕承担风险,不同意替卖房解贷,中介公司替卖方解贷,会有额外费用,由卖房承担。第...
帮
卖房
方
解压
房贷,买方要拿卖方的房产证有风险吗
答:
有危险,不要给,办理过户需要房产证建议双方去办理过户。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、...
房子
解压
需要什么手续
答:
房子
解压
需要的手续:第一,
卖房人
向
贷款
银行申请提前还款,并且咨询提前还款事项,如是否需要交违约金,若需要,违约金是多少等。第二,到贷款银行进行提前还款。第三,在约定的期限内还款。第四,在还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单。第五,银行贷后管理中心出解押材料。第六,到担保公司...
卖房解压贷款
答:
卖房解压
中介垫资利息是4%。据查询相关息显示,卖房解压中介垫资利息按照合同约定的款项进行收取,包括中介服务费、差旅费、办理不动产证手续费、抵押
贷款
手续费等利息,不会超过4%,具体的利息由双方另行协商约定。房产解压是什么?房地产解压是什么意思 就是原来在抵押贷款中的房子解除抵押,流程是还清贷款...
卖房
方需要
买房
方的这笔钱拿去
解压
,如果资金监管卖房方又如何解压过户呢...
答:
资金监管是指将
买房
的首付款以及
贷款
进行第三方监管,过户后再将钱款打到业主账户上,保证了资金的安全。但如果说业主房屋有抵押,需要客户的首付款去解压,那么过户的时候可以选择首付款不监管,贷款监管就行。但是解压的这比钱还存在风险问题。
卖房
自己解押和买家解押的区别
答:
没有区别,谁解押都可以。解押款的三种来源1、用
买房人给
的首付款解押;2、向中介机构借款用于解押;3、向第三方金融机构借钱解押。解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种:1 、个人债权的抵押:带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的身份证...
卖房
到银行
解压
还需要交钱吗
答:
你好,你是问
卖房
到银行解押还需要交钱吗?卖房到银行解押不需要交钱。银行解押业务是免费的,客户只要带齐个人身份证、房屋产权证、
贷款
结清证明、他项权证等资料就行,所以卖房到银行解押不需要交钱。
...房签了合同但是卖主的房产证还压在银行不够钱
解压
一推再推还叫我先...
答:
在二手房买卖中,这种买方用钱给卖方还款解押的情况是很多的,一般都会在合同中约定首付款只用于业主还银行
贷款
,业主收到首付款解押的时限及违约条件。再有可以让业主写一个“首付款收到证明”签字按手印,或者让他约好还款日期,买卖双方直接到银行,把钱打到还款解押帐户,再让他给你写“首付款收证明...
农行
卖房解压
必须本人办理吗
答:
一般来说,房子解除抵押是需要本人亲自去办理的,因为解押必须是拿到产权他项人所出具注销他项的手续以及他项证、产权人身份证去办理。客户在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间,也可以委托他人办理,但相应的资料证明一定要齐全。中国农业银行(AGRICULTURAL BANK OF CHINA,简称ABC,农行)...
二手房
贷款
卖方委托第三方办理
卖房
事宜?
答:
一、二手房贷款卖方委托第三方办理
卖房
事宜?先到银行
解压贷款
,估计一个月左右,解压拿到证后去交税,解压最好让卖家自己解,如果你来也可以。具体步骤是:1、他去银行申请解压,通过需要三天,拿到同意单。2、办理公证委托,卖家委托第三方(比如你亲戚)办理房产交易一切事宜。包括银行解压,领取房产证,...
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