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购房首付给房主解押
我要买一套二手房,
房主
说把
首付给
他解压贷款,靠谱吗?
答:
如果卖方有能力自己解贷,基本就不卖房子了,所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房,基本都是买方
首付
还款。第二,中介公司还贷,买方害怕承担风险,不同意替卖房解贷,中介公司替卖方解贷,会有额外费用,由卖房承担。第三,第三方机构替卖方还贷款,这种安全,有费用。买方替卖方解贷,看
房主
的状况...
二手房,帮
房主解押
,如何规避风险啊?
答:
第二,加大定金,因为说实在的1万块钱
业主
就算违约了,赔你1万,业主在抬价卖给别人也不会亏,所以说如果你有这个担忧,那就必须加大定金。加到10万、20万,这样的话业主也不敢违约了,因为他亏不起。第三,由中介出具一个
首付款
收到证明及定金收到证明,上面的内容最好全部打印,因为手写的话很...
房产解押
需要什么材料
答:
进行房屋买卖交易时,如果不是全额付款,选择的是部分
首付
,余款向银行贷款的方式结清付房款的,需要将房屋抵押给银行做贷款的担保。此时
购房
者对房屋的所有权会受到限制,需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。注销抵押登记就是我们说的
房产解押
。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还,...
...但
房主
没还完贷款。提出用我们的
首付
做
解押
。合同应该怎么签,对我有...
答:
房东
用客户的
首付款
解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式,因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够;1:正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定,只要是通过正规中介,这一方面您不用太担心,再加上他们会扣押房东的
房产
证和身份证复印件,还是蛮有约束的,您也...
买二手房已经给了卖家
首付
,卖家没去
解押
,卖家又叫给钱去解押,
答:
如果您已经支付了卖家首付款,但是卖家没有按照协议去解除房产抵押,那么您可以要求卖家立即解除抵押
,否则您可以要求退款并解除合同。如果卖家要求您再次支付钱款以解除抵押,这可能是一种欺诈行为。您应该谨慎对待这种要求,并确保您已经仔细审查了合同条款和卖家提供的所有文件。如果您有任何疑虑,建议您咨询...
买的二手房,没下
房产
证,
业主
按揭。付了
首付
,业主还要求我们
解押
。安全...
答:
看是否能得到相应的赔偿,这个属于中介的工作失误导致的。等过完户,直接起诉中介。如果说解压完了,
业主
不想去过户,那么你带起所有的资料去走法律程序,这样无乱结果怎么样,业主要么还你钱,要么房子交由你处理。如果除了这17万,还有其他抵押,那你只有放弃交易,直接起诉中介和业主了 ...
二手房
首付
,
房主解押
和过户正常流程是怎样的,如何规避风险,求高手指 ...
答:
你这种情况;我来分析下 1、
房主
需要你的
首付款
来还
业主
把房子抵押在银行的贷款,这种情况现在二手房交易存在的比较多,基本上属于正常的流程,一般上只要房主的信息核实清楚就不会有什么问题。2、你可以和房主签订正常的
购房
合同和补充协议,协议里面把业主需要办理
解押
手续的大概时间和你觉得有问题的地方...
网签付了
首付房主
能同时
解押
吗
答:
可以办理
解押
,有些地方卖方剩余贷款可以转到买方这边,房子直接过户就行了。
我想
首付
后用住房公积金贷款购买一套二手房,和
房主
签了合同付了首付,但...
答:
第一个你给钱
给业主
去解压,让业主将房子公证给你, 或者让业主写一份40万的借据。第二个让业主自己去想办法解压,找亲戚借,或者找专门的过桥公司(过桥公司会收取利息你可以协商跟业主互相承担一点)第一种存在一定的风险,业主不配合解压的话你可能会钱房两空。 但是省利息。第二种出一点利息,...
二手房先解压还是先付
首付
答:
支付
首付款
项是
购房
的第一步,它是购房的一部分成本。首付款是购房者自己支付的一部分款项,用于支付房屋的一部分价款,一般是购房总价的一定比例(例如30%或者50%)。这部分款项通常需要通过现金或者存款支付。完成首付款后,您可以继续申请贷款来支付剩余部分的房款。贷款的金额、利率和还款期限等条件将...
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