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二手房业主让买家先给钱解压
我要买一套
二手房
,房主说把首付给他
解压
贷款,靠谱吗?
答:
第一,卖方有贷款,还贷款费劲,又没有其他资金还款,只好采取卖房子形式还款。如果卖方有能力自己解贷,基本就不卖房子了,所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房,基本都是
买方
首付还款。第二,中介公司还贷,买方害怕承担风险,不同意替卖房解贷,中介公司替卖方解贷,会有额外费用,由卖房承担。第...
全款买
二手房
房主
要求买方
帮忙
解压
怎么办
答:
如果在未实行交易资金监管的地区,买受人可以协助
业主
办理撤押,但必须注意将资金直接转入贷款行,不要交给业主或者其他第三方,还要持有贷款结清证明、他项权利证等相关资料,即掌握
解压
进程中取得的所有资料,特别是赎回的房产证要拿到手,然后再办理过户,过户当日付清余款。当然,如果你不愿意协助业主办理...
二手房先解压
还是先付首付
答:
在购买
二手房
时,通常是先支付首付款项,然后再
解压
贷款。支付首付款项是购房的第一步,它是购房的一部分成本。首付款是购房者自己支付的一部分款项,用于支付房屋的一部分价款,一般是购房总价的一定比例(例如30%或者50%)。这部分款项通常需要通过现金或者存款支付。完成首付款后,您可以继续申请贷款来...
买
二手房
卖家要
买家解压
.这样真的安全吗
答:
二手房解压
是业主的责任与义务,
买家
没有此项义务,因为只有房产证才是交易的前提。在实行网签的地区,只有业主自己还贷赎证,买受人无法协助,因为交易资金要实行全额监管。在未实行网签的地区,买受人代替业主还贷撤押是有风险的,要注意必须将资金交予贷款行,同时
要求业主
出具收款收据,并随时掌握相关资...
买
二手房
,房东的银行贷款还没还完,
要求
我用我的首付款
先给
他用去银行...
答:
如果不是全款,首付不存在到房东手里去
解压
银行的贷款。这个房东只能找解压公司给垫资。偿还银行的贷款。还完后解压成功了。完全拿到了无抵押。无贷款的房本。才可以买房子。买家就可以申请贷款买房。原房东拿到了首付如果够偿还垫资公司的借款就尽快还上。利息很高的 ...
买
二手房先
付首付
解压
再过户,安全吗?用什么措施可以降低风险?
答:
,3,贷款记录的风险 我建议你这样操作:跟中介签一份严谨一点的补充协议,将22万交给中介公司,由中介公司负责督促
业主
限期
解压
并过户,这样可以将适当减低风险,毕竟找中介追偿比找个人追偿要容易的多,这个条件对中介来说也不算过分,因为中介收了你的服务费,有责任保证你的资金安全 ...
买
二手房
,房东的银行贷款还没还完,
要求
我用我的首付款
先给
他用去银行...
答:
应该这样理解,支付了首付款给房东,至于首付款的用途,下家是不关心的;下家其实关心的是支付了首付款以后,是否可以按购房合同约定交易,交房,包括本人是否贷款顺利;如果出现以上情况,如何保证下家资金安全,上家如果到时不配合交易,交房,违约金是多少?这些问题都需要在购房合同里具体约定,不要文字上...
买
二手房
卖家让我垫付一半首付款帮他
解压
怎么办?
答:
在整个交易过程中寻找一家担保公司,支付费用,由担保公司办理房屋的赎楼业务。在节省赎楼费用的前提下,提供自己首付款帮助卖家赎楼的。可以在交付首付款之前,填写补充协议,内容为
买家
的首付款部分,提供给卖方用来偿还银行欠款,不够部分由卖家自行承担,并且此笔款项只能打到卖家的还贷银行卡里。(这些都...
二手房
垫资解押整个流程用多长时间
答:
接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、
二手房
垫资
解压
流程大约需要花费1-2个月左右的时间。正常情况下我们需要提前一个月向银行申请提前还款并解押;卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续;付清抵押贷款之后,银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料,通知卖家领取他项权证等,有些银行时间会更长...
全款买
二手房
,不通过中介.房东意思是让我先打给她100万,他去
解压
房款...
答:
我正在买
二手房
,不过找了中介,也是这样操作的,先签订合同,写明
先给
卖方打款,还清他的贷款,然后过户给
买方
。你就算给全款也不行的,因为他还和银行有个还款,这个要看哪家银行,有的需要预约,比如我这边就预约1个月才能还款,所以你得有个规定明确约定你打完这笔购房款后多少日之内卖方必须还清...
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