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二手房买卖解压款谁出
本人买了
二手房
,付了首付款,合同约定房东来
解压
银行尾款,现在房东不愿...
答:
先期你应该只是付了一个定金,现在客户不愿出钱
解压
,估计是房东不想
卖房子
子又不想承担责任,所以才这样操作。你认真看看合同,过户时间是怎么约定的,如果违约是怎么处理。如果合同有明确的约定,客户反悔可以起诉他双倍返还定金。如果合同签订的不规范,那就尽快要回首付款算了。
购买
二手房
已经过完户了,中介说要六千
解压
费,我应该付吗?
答:
这要看你当时和房屋中介所签的合约是多少,如果合同约定是六千,那就应该支付,如果是合约以外中介另加的可以拒绝支付。
二手房
贷款卖方委托第三方办理卖房事宜?
答:
一、
二手房
贷款卖方委托第三方办理卖房事宜?先到银行
解压
贷款,估计一个月左右,解压拿到证后去交税,解压最好让卖家自己解,如果你来也可以。具体步骤是:1、他去银行申请解压,通过需要三天,拿到同意单。2、办理公证委托,卖家委托第三方(比如你亲戚)办理
房产交易
一切事宜。包括银行解压,领取房产证,...
二手房解压
过户流程
答:
二手房
解押过户流程分为两个步骤,先要办理房屋解押手续,办理完毕之后才能办理过户手续,二手房解押过户办理流程如下:1、房屋所有权人应当先将房屋剩余的贷款全部还清,可以自行筹集资金偿还,也可以将房屋售出,用购买人支付的首付款偿还。2、贷款偿还完毕后,到申请房贷的银行领取解押材料,要求银行开具贷款...
二手房交易
是买方先资金托管,还是卖方先解封
答:
是由卖家相
解压
,然后才资金监管,需要贷款的房子,那么应该由卖家先解压,拿到房产证,然后买家在资金监管这样就可以了。
二手房
资金托管是
买卖
双方
交易
金额经过第三方(房管局认可)平台托管,这笔钱在过户手续中暂时冻结,直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。
买
二手房
应注意些什么?我要帮房主
解压
,应注意什么?
答:
即使你必胜无疑,也会耗费大量的时间,金钱在诉讼上,并且你当时付过的解押款,也被冻结在别人的房产里面,想退出来重新再买一套房,也是需要很长一段时间,后果会比我们想象的复杂。以上都是各种危险因素,可能比较负面,但是攒了这么多年的钱,的确需要小心保护。另外,我买的
二手房
是没有贷款的。
用买家的钱去银行
解压
,要求卖家买保险
答:
这是合理的。行业不规范:买家替卖家解押成行业潜规则。由于房子是大宗商品,不少购房者都是通过银行贷款来购买。
二手房交易
中,在出售时由买家替卖家解押已经成为行业潜规则。目前对买家还是卖家还款解押,国家并没有明确规定,不少卖家在出让房子时,都要求由买家垫资解押。“房子还没买,就先交大笔钱帮...
买了套
二手房
但是有贷款需解押 怎么办
答:
三方合同上应该有这么一项。或者通过担保公司
解压
垫资。1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。 2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的,买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量
房买卖
合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。 3、原业主自行解决。
买
二手房
卖家让我垫付一半首付款帮他
解压
怎么办?
答:
二手房交易
过程中,有很多时候出现这种问题,给大家一个统一的解决方案参考,需要买家帮助还款的主要原因是:由于卖家经济能力无法偿还房屋贷款余款的。在整个交易过程中寻找一家担保公司,支付费用,由担保公司办理房屋的赎楼业务。在节省赎楼费用的前提下,提供自己首付款帮助卖家赎楼的。可以在交付首付款之前...
我现在在买一套
二手房
但房产证没有下来,卖方要我们交首付款她要去
解压
...
答:
有风险。像这种情况只有通过第三方机构如房产中介,可能安全一些,否则扯皮的可能性很大。同时还要到房管局了解一下具体情况,看是否真的没下来,避免上当受骗。
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