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二手房买卖解压款谁出
二手房解压
过户流程
答:
二手房
解押过户流程分为两个步骤,先要办理房屋解押手续,办理完毕之后才能办理过户手续,二手房解押过户办理流程如下:1、房屋所有权人应当先将房屋剩余的贷款全部还清,可以自行筹集资金偿还,也可以将房屋售出,用购买人支付的首付款偿还。2、贷款偿还完毕后,到申请房贷的银行领取解押材料,要求银行开具贷款...
二手房
卖家拿买家首付
款解压
答:
法律分析:在合同中明确约定办理程序,买受人的首付
款
必须直接交付至贷款行,不能交给业主,以防止挪作他用,买受人要全程跟踪办理,留存相关资料。法律依据:《中华人民共和国城市
房
地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当...
关于
二手房买卖
,
解压
付钱和过户时间的问题,很重要,来经验丰富人士,不懂...
答:
您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先来说 因为房子存在抵押权 确实是不能办理过户的 在实际的
房屋买卖
中 都存在 在过户前 买方需要先替卖方还贷款的问题 为了避免这种提前支付的风险 最好是能在中介公司的鉴证下 再签署一个房屋买卖合同的补充协议 约定了 由于卖方需要提前还贷 买方将购房首付款XX...
二手房
卖方用买方首付
款解压
答:
首付给了卖家,但是房子的贷款可能还没还清。此时容易陷入两难境地,进,拿不到房子,退,首付款又已经给了。而且除了银行贷款,卖家还有可能将房子解押后再另外抵押给银行或者其他机构又借了钱。而当发现的时候,房屋甚至有可能被查封了,导致一个非常尴尬的境地。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理...
买
二手房
卖房时卖方拿买方首付
款解压
该怎么办
答:
在合同中明确约定办理程序,买受人的首付款必须直接交付至贷款行,不能交给业主,以防止挪作他用,买受人要全程跟踪办理,留存相关资料(结清贷款证明、他项权利证等),直接掌握赎回的房产证,并及时办理过户。建议事前一定要了解业主征信,如果有不良记录最好不要做,以免造成办理业务过程中房屋被查封。
中介给
二手房
垫资
解压
后,款打到谁的账户上
答:
你看什么中介咯 大的中介一般没问题的。因为有收据你不用怕什么,但是一定要打到公司账户,不能打给个人!
二手房房子解压
需要买方首付
答:
二手房
房产过户费用二手房房产过户费用二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%...
我现在在买一套
二手房
但房产证没有下来,卖方要我们交首付款她要去
解压
...
答:
有一点风险,风险系数跟卖方信用有关,要是他违约就不好弄了 另外注意一定要把钱打到卖方本人账户,卡对卡转,保存好转账凭条
买
二手房
卖房时卖方拿买方首付
款解压
该怎么办
答:
在合同中明确约定办理程序,买受人的首付款必须直接交付至贷款行,不能交给业主,以防止挪作他用,买受人要全程跟踪办理,留存相关资料(结清贷款证明、他项权利证等),直接掌握赎回的房产证,并及时办理过户。建议事前一定要了解业主征信,如果有不良记录最好不要做,以免造成办理业务过程中房屋被查封。
买
二手房
时中介说的共同
解压
是什么意思啊?
答:
二手房
解压
指的是将原先通过房屋抵押贷款形式抵押到银行的房子,还清贷款之后解除抵押贷款,房屋的产权就真正的归属于自己。在还清贷款之后,需要取得银行所发放的还清贷款证明和他项权利证书,由房屋抵押借款人携带相关的证件,到当地房屋管理部门要求注销抵押登记
二手房买卖
的费用 1、二手房过户契税,普通...
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