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二手房买卖解压款谁出
二手房
房主若有房贷在身,
交易
流程是怎样的?
答:
一、
二手房
房主若有房贷在身,
交易
流程是怎样的?首先你们签订购买合付款,卖房有贷款的房子是在银行有抵押的,先要
解压
。解压过程,如果他有足够的钱让他先去解压,如果的首付款去解压了。解压完这个房子就可以再次
买卖
了。剩下的你就不用操心了,如果你贷款买去银行申请贷款,批贷后过户。过户完银行...
丹东
二手房 买卖
税费问题
答:
二手房交易
流程:首先签
二手房买卖
合同,缴纳购买房屋定金,之后如果双方都有时间,就去签按揭合同,也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金!然后房东如果证在银行,那么就需要双方协商由
谁解压
取证,这种情况一般都是由买方,其实这个没有什么的,只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户...
买了套
二手房
.业主那边在银行有贷款 ,我打过首付让他
解压
.请问解压后什 ...
答:
希望你还没有将首付给他,这样是有风险的 按理想状态来,房东没有问题,拿到首付后去银行办理
解压
,一般情况下大多数银行解压后15个工作日即可拿到房产证,最快的当天(需要关系)房东拿到房产证后你们双方即可去银行办理你的购房贷款,审批过程大概需要1周,审批通过后即可过户。如为现金购房,房东拿到...
房产解压
需要什么手续
答:
然后应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产
交易
大厅去办理注销手续。房产解押的注意事项抵押毕竟是买方和卖方两方的事情,或者说是买方和中介公司,买方和担保公司的事情,尤其是卖方选择了用买方首付款办理解抵押的话,这个时候就会有相关的事项需要双方注意。对于卖方来说:1、如果没...
买
二手房
,房东的银行贷款还没还完,要求我用我的首付款先给他用去银行...
答:
应该这样理解,支付了首付款给房东,至于首付款的用途,下家是不关心的;下家其实关心的是支付了首付款以后,是否可以按购房合同约定
交易
,交房,包括本人是否贷款顺利;如果出现以上情况,如何保证下家资金安全,上家如果到时不配合交易,交房,违约金是多少?这些问题都需要在购房合同里具体约定,不要文字上...
房屋解压
需要什么资料?
答:
2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易,买方可定金(没有强制性),买卖双方签订
二手房买卖
合同(或称房屋买卖契约)。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等,至少一式三份。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若房屋...
在郑州想买
二手房
,房东贷款买的,需要
解压
,我又想用住房公积金贷款,请...
答:
5、《商品
房买卖
合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。6、首付款发票原件(
二手房
为资金监管付款凭证)及复印件2份。7、《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)。8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。10...
二手房
,帮业主
解压
!有什么风险?
答:
最好的结果是让还钱,万一人家真没钱了,法院总不会叫他去偷,去抢,去卖肾把,当然,不是说人家的本质就这样,每个人都有自己的不得已吗, 可能这是危言耸听,这不是谈风险吗,其实
房子买卖
当中,业主不能自己
解压
的话,通常的做法是请担保公司去解压的,费用不贵,对买家又没什么风险,...
买的
二手房
过户了 原房主抵押出去了 我该怎么办
答:
一、买的
二手房
过户了 原房主抵押出去了,买房人可以要求解除合同,返还所交购房款及利息和赔偿的。二、依据《最高人民法院关于审理商品
房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及...
二手房
还完房贷解除抵押流程
答:
住房贷款又称住房抵押贷款,是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表,身份证、收入证明、
房屋买卖
合同、担保书等法律文件要求的证明文件。贷款银行经审查合格后向买受人承诺贷款,并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将...
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