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二手房交易合同需要备案吗
房屋买卖
过户要提供
买卖合同吗
答:
不动产买卖合同依法应当
备案
的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。房屋买卖过户的流程及注意事项首先双方
要
订立买卖合同:通过接洽协商,对所
交易房产
的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,双方就签订一份正式的
房产买卖合同
。然后接受房地产交易管理部门的审查:交易双方向房产所在地房产交易管理...
买卖二手房
没有通过中介去哪里签
合同
答:
以 上海 市为例,上海市人民政府于2006年出台了相关管理规定,上海的
二手房买卖合同
从2007年1月1日起必须在网上签订,并将合同文本传送至市房地产交易中心
备案
,之前手工签订的“上海市房地产买卖合同”已不再适用。 另外,根据规定,对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的,可向区...
二手房买卖
双方到房管局申请
合同需要
审核吗
答:
只要价格合理,签订的价格不超过最低的底限,房管局就直接通过了,如果写的价格太低了,房管局会让
交易
双方去做评估,评估费的标准为评估价的千分之五,所以,填写价格的时候,
一定要
慎重!不然就直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构全权代办,省钱更省心!
二手房交易合同
公证流程是怎样的
答:
三、公证员在进行完上述八项初步审查后,认为都不存在问题,符合公证受理的条件的,通知当事人填写《
房屋买卖合同
公证申请表》,按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务,告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的,如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任...
二手房交易
中卖家反悔,但
交易合同
已经
备案
的情况下卖家可以转卖他人吗...
答:
明显的漏洞。第三,你不能再没有解约的情况下和第三方签署正式合同,这是违法的,而且是无效的合同,肯定是过不了户,因为过户
需要合同
,还要网签,你的房子第一个合同已经
备案
了,同一个房子地址做不了两个网签,只能先解约。第四,你和第三方在已有合同的情况下
交易
对你是最没保障的。你在买主没...
二手房买卖合同
主要内容有哪些?应注意什么?
答:
但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以上就是“
二手房买卖合同
主要内容有哪些?应注意什么?”的相关内容,进行二手房交易,一般当事人之间都会签订二手房买卖合同,以此来明确双方的权利义务,同时也是对自己利益的一种保障。
需要
注意的是,想要获得二手房所有权还需要办理房屋过户手续。
二手房
时地下室
房产交易合同
有,
需要
另打说明吗
答:
不
需要
另打说明 ,即使需要说明 ,也是写在
合同书
备注里面的 。
二手房交易
过户
需要
哪些手续和材料?
答:
2、若买方已婚,
需要
携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房买卖
交易的契税完税证明。3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚
协议
,如果购房者...
二手房
网签
需要
知道哪些
答:
二手房买卖
办理流程 1. 通过中介机构成交:如果交易是由房地产经纪机构撮合达成,
需要
通过存量房网上
备案
系统打印“合同样张”,买卖双方当事人签字确认。如果没有问题,交易双方分别录入合同密码,正式签订存量
房交易合同
,并通过存量房网上备案系统提交备案。2. 自行成交:如果是自行成交的,需要通过存量房...
二手房交易
只有房产证没有不动产证怎么办
答:
如果您正处于还房贷阶段但房屋尚未交付,您有几种处理方式:1. 直接更名:- 卖方
需
先还清银行贷款,并从银行获得结清证明。- 卖方携带结清证明和抵押合同到房管局办理注销手续。- 开发商根据注销
备案
登记表和合同办理房屋注销。- 买方与开发商签订新的商品
房买卖合同
,并重新在房管局备案。注意事项:- ...
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