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二手房未过户提前入住协议
买
二手房没过户提前入住协议
答:
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理
过户
登记。
买了一套
二手房
,但是
没有过户
,只是和对方签了一份
协议
,这样受法律保 ...
视频时间 01:30
买
二手房
不
过户
签
协议
有效吗
答:
买
二手房
不
过户
,签的
协议
是有效的,但是并不会发生所有权转移。一般来说,只要
合同
符合以下要件的,就是有效的:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。另外,房屋只有经过登记,才会发生物权转移的效力。根据我国《民法典》规定,动产...
我想买个
二手房
,但是现在付一部分定金,到年底她才搬走,不
过户
,现在...
答:
1.如果是唯一一套,那么好说,
协议
上可以写明,你先付定金(建议您定金付5万左右,尽量多付写,这样可以避免卖家中途反悔,如反悔,是要付双倍违约金的,也就是要付您10万的违约金),剩下的首付等到
过户
时全部支付。2.如果不是唯一一套房,而且国五条在你们城市还未实施,那么除了上面的事项外,还...
二手房
不能立即
过户
,先签订
协议
可以吗?
答:
可以的,你们可以先签
合同
,再签个补充
协议
书,双方签字,要是你还不放心的话就去公证处公证下敲个章,这样双方都保险,具有法律保护权益。
二手房没过户
双方签了
协议
有效吗
答:
买卖
房屋没过户
签了
协议
有效。签订
合同
生效有两种情况:1.必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。2.合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋...
购买
二手房
不
过户
只签
协议
可以吗?
答:
购买
二手房
不
过户
只签
协议
是可以的,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。 如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权! 根据中华人民共和国物权法: 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,...
买
二手房
不
过户
签
协议
有效吗
答:
法律分析:房屋买卖
未过户
的,
合同
有效。相关法律规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同的,除法律另有规定或者合同另有约定外的,自合同成立时生效;未办理物权登记的,是不影响合同效力。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、...
买
二手房
不
过户
签
协议
有效吗
答:
买
二手房
不过户签
协议
有效。只要是合法成立生效的买卖
合同
,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗,即使
房屋没有过户
也不影响合同的效力。买二手房不过户有...
二手房没过户
双方签了
协议
有效吗
答:
一、
房子没有过户
但有转让
合同
有效吗 1、有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力,但房屋的所有权是以登记为准的,所以
房屋没有过户
的,物权未设立,不得对抗善意第三人。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
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