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二手房没有土地证能过户吗
二手房过户
需要
土地证吗
答:
法律分析:不需要
。具体需要提交的材料是:其一、买方需要提交的材料:一、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料:个人身份证、房产证。法律依据:《中华...
买
二手房
只有
房产证没有土地证能过户吗
答:
1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。
如果是这种情况,是不能过户
。2、历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。 这种情...
买
二手房
,如果
土地证
还没办下来.可
过户吗
?是商品房
答:
如果一个楼中有一个土地证的就可以购买
。那说明这个房子的土地性质是国家划泼给单位或地方而修建的有福利性质的房屋,是可以正常交易的。现在有的城市只要你交纳土地出让金就可以办理土地证,你们可以在过户的时候在房产交易中心的国土资源窗口进行询问。买这个二手房过户时只需办理过户手续拿到新的房产证。
二手房过户
后发现
没有土地证
答:
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,
否则无法过户
。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的...
二手房过户没土地证
怎么办
答:
规定
过户住房
,需要房主取得住房产权,有
房产证
,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该
住房土地
使用权的合法证明。
没有土地证
是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。《房屋登记办法》规定:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件...
二手房没有土地
使用证可以
过户吗
答:
可以过户的 一、有
房产证
就可以过户的,至于
没有土地证
,可以补办,国土
证过户
很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。二、补办土地证的程序如下:(一)办事应当具备的条件:1、土地证书丢失;2、其他需要补办土地证书的情况...
好多只有
房产证没土地证
的
二手房
怎么
过户
答:
理论上说,
二手房
一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
二手房过户
需要
土地证吗
视频时间 01:49
现在
二手房过户
必须
有土地证吗
?如果只有
房产证
怎么办理过户?
答:
满意答案穿肠毒药10级2011-09-19不可以!
土地证
只能证明该土地的审批使用年限,无法证明该土地上所建房屋为谁所有!让他先办理下来
房产证
之后在过户是比较稳妥的办法!否则一旦此房其实是属于无法办理个人产权的房屋,那到时吃亏的是你! 追问: 我去了我们当地的土地局问了下,他说可以办理
土地过户
, ...
我的
房子有房产证没有土地
使用证可以
过户吗
答:
目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证。取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取
过户
完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
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