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二手房需要土地使用证吗
二手房
过户
需要土地证吗
答:
法律分析:不需要
。具体需要提交的材料是:其一、买方需要提交的材料:一、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料:个人身份证、房产证。法律依据:《中华...
二手房
买卖
需要土地证吗
答:
二手房买卖要土地证
。在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料,购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...
购买
二手房必须要土地使用证吗
答:
购买二手房 ,
土地使用证 是必须具备的证书之一
。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定, 房地产转让 ,应当签订书面转让合同,合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时, 土地使用权出让 合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定,以出让方式 取得土地使用权 的...
二手房需要
去办理
土地使用证吗
?
答:
一、买二手房需要土地使用证吗
1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的
,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握,但土地使用权却...
买
二手房
有必要办
土地使用证吗
答:
买二手房需要办理土地证
。土地证办理流程:向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理产权证;办理土地证。
二手房
有
房产证
没有
土地证
答:
只有
房产证
没有
土地使用
权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是
二手房
交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时...
二手房
只有
房产证
没有
土地证
可以购买吗
答:
法律分析:不可以。房地产转让时房屋所有权和
土地使用
权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,否则无法过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房...
二手房
过户
需要
国有
土地使用证吗
?
答:
二手房
的国有土地使用证用过户。国有出让性质的土地使用证可以凭
房产证
直接过户,国有划拨性质的
土地使用证需要
补交土地出让金进行过户,市国土资源局审核通过变更登记。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户...
二手房
购买时
必须要
办理
土地证吗
?
答:
2、房屋连同土地使用权继承,赠与
需
提交房照、原
土地使用证
、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建
房屋土地
登记需提交土地和规划部门建房批件;4、
土地证书
遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关...
买
二手房必须要
有
土地证
么
答:
2,还有情况就是 有产权证,但是没有
土地证
这是应为卖房办理房产证的时候没有到当地土地局去缴纳土地契税所以没有土地证,这个是可以到当地相关单位去补交税费能办下来的 3,如果是新房或者是拆迁赔偿的
房子房产证
还没有下来法律上面是不可以买卖的,但是因为市场需求很很多拆迁户都没有
要
房子是分了房子就...
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