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二手房过户没有土地使用证
二手房过户
后发现
没有土地证
答:
没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易
,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。
买的
二手房没有土地使用证
怎么办
答:
法律分析:买的二手房没有土地证需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书
。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书,是解决土地权属争议的必要证明文件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 规定国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律...
二手房没有土地使用证
可以
过户
吗
答:
法律分析:不可以
,购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,
当事人必须提供房产证、土地证和契税证
,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。法律依据:《中华人民共和国民法典...
只有
房产证没有土地证
能办理
过户
吗
答:
只有房产证没有土地证是不能过户的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,
会给买房人的权益带来风险
。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产...
...处
二手房
,当时只过户了
房产证
,
没有过户土地使用证
,请问现在过户需要...
答:
您尚未明确。在城市国
有土地
上的商品房的话,您需要携带原
土地使用
权证、
房产证
、购房合同、价款支付凭证等前往当地行政主管部门(可能是国土与房管局,也可能能是产权产籍中心、或者国土资源局,这个需要看你们当地的行政组织体系,但是前往政务大厅一般均可一次性询问清楚)。
二手房过户
后为什么只有
房产证没有土地证
答:
按理说,
二手房
一般需要三证才可以交易,
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以
过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者密不可分,没...
只有
房产证
,
没有土地证
能
过户
吗
答:
如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,
会给买房人的权益带来风险
。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。一、办理房证流程如下: 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表; 2、提交登记申请书、...
二手房没有土地使用证
可以
过户
吗?
答:
当事人买
二手房没有土地使用证
是不给
过户
的。根据相关法律规定,未依法登记领取权属证书的、权属有争议的、依法收回土地使用权等情况下,房地产不得转让。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法...
二手房没
拿到
土地使用证
有什么影响
答:
没有《国
有土地使用证
》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。2、若买的房子没有《国有土地使用证》,就
没有土地使用
权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。【法律依据】《房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,这说明房地产的物权包括房屋所有权和...
二手房过户没土地证
怎么办
答:
规定
过户住房
,需要房主取得住房产权,有
房产证
,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该住房
土地使用
权的合法证明。
没有土地证
是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土地使用权证。《房屋登记办法》规定:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件...
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