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出租人不享有租赁物的所有权
出租人
违反了买卖不破
租赁
后果是怎么样的?
答:
(一)、退还房租并赔偿你实际受到的损失。1、房东违约,违约金数额依据租房合同约定的数额确定。2、买卖不破租赁。你可以继续租用原房屋。“买卖不破租赁”原则,即在租赁关系存续期间,即使
出租人
将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受
人不
能以其已成为
租赁物的所有
人为由否认原租赁关系的...
出租人不
是房屋
所有权
人,
租赁
合同是否有效
答:
有效。1、除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效。2、依据《合同法》规定:租赁合同是
出租人
将
租赁物
交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。此处使用的是出租人,并不是房屋
所有权
人。
关于融资
租赁
合同当事
人的
权利义务,下列说法错误的是( )。
答:
【答案】:D 本题考核融资租赁合同。
出租人
和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,
租赁物的所有权
归出租人。
出租人
、承租人、出卖人分别是什么意思?
答:
二、承租人可直称为“
租赁
人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业
所有者
进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。三、出卖人是指物件的卖出者。《合同法》对租赁房屋出卖问题规定,
出租人
在出卖之前的合理期限内通知承租...
出租人
把
租赁物的所有权
转让给第三人
答:
法律主观:承租人对租赁物
不享有
处分权,因此,承租
人不
能擅自转租,需要转租的,须经
出租人
同意。承租人经出租人同意转租的,承租人与第三人之间形成新的租赁关系,但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响,原租赁合同继续有效,承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还
租赁物的
...
融资
租赁
最后
的所有权
会不会发生转移?
答:
租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对
租赁物的
归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件
所有权
归
出租人
所有。温馨提示:以上内容仅供参考。应答时间:2021-06-21,最新业务变化请...
签的融资
租赁
合同,但是车辆登记在租赁人名下,这个车
所有权
算谁的
答:
融资租赁期满的,车辆所有权按双方的约定进行处理,没有约定的,车辆所有权归出租人所有。
出租人享有租赁物的所有权
,承租人破产的,租赁物不属于破产财产。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属,对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人。法院往往将车辆所有权的归属作为...
什么是
出租人的租赁物
取回权
答:
本条是关于承租人请求部分返还租赁物价值的规定。根据本法第二百四十八条的规定,承租
人不
支付租金时,出租人有权解除合同,收回租赁物。这是由
出租人享有租赁物所有权
所决定的。但是
出租人所有权
是一项受其租金债权严格制约的权利,在融资租赁交易中,与租赁物所有权有关的风险与收益实质上都转移给承租...
租房签合同注意事项 切记这十点
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。4、确认房产证上...
出租人
必须拥有土地使用权和房屋
所有权
对吗
答:
第五十一条 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。 第四节 房 屋
租 赁
第五十二条 房屋
租赁
,是指房屋
所有权
人作为
出租人
将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付...
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