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出租人不享有租赁物的所有权
当事人虚构
租赁物的
融资租赁合同的效力
答:
第四,因
租赁物的
特殊用途,在一般情况下,租赁物并不能向多个承租人反复
出租
。二、融资租赁合同中承租人的权利融资租赁合同中承租人的权利有:1.选择租赁物和供货商;2.占有、使用租赁标的物;3.租期届满时,选择租赁物
所有权
的归属;4.融资租赁合同中承租
人
的其他权利。三、融资租赁合同是双务有偿...
在合同法上,
租赁
合同属什么合同
答:
二是租赁合同具有临时性。租赁合同不适用于财产的永久性使用,当事人约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。租赁合同的法律特征有以下几点:(1)租赁合同是转让财产使用权的合同,在租赁期内,承租人
享有租赁物的
使用权、收益权,
所有权
仍然归
出租人
享...
不承担
租赁
车辆于租赁期间引发的第三者责任什么意思
答:
在租赁合同中,承租人的目的是取得
租赁物的
使用收益权,
出租人
也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其
所有权
;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用...
房屋
租赁
合同法律规定有哪些
答:
4、 我们在购买二手房时,购房者通常会调查一下房子有没有出租出去,租期还剩多久等等。因为根据我国合同法的相关规定,
租赁物
在租赁期间
所有权
发生变动,不影响租赁合同的效力;
出租人
在出卖房屋前要通知承租人,承租人
享有
同等条件下优先购买的权利。小编总结:关于房屋租赁合同法律规定有哪些,小编就简单的...
...的法律依据?以及
出租人的
通知义务?何种方式通知?
答:
由于房屋属于不动产这一特性,承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同时,
出租人
可以利用自己
所有权
人的地位而左右房屋的租赁。在实际生活,承租人在租赁房屋居住多年或租赁门面(柜台)经营一段时间以后,在租赁期间投入人力财力,带动了租赁物周围的经济环境,使
租赁物的
价值大幅增长,但在租赁合同到期时,出租人却...
无权占有人
出租
他人房屋的问题
答:
物权人当然有权要求承租人腾房走人,而不是退房。物权所有人 基于
所有权
具有排除他人占有的权利。只有一种情况物权所有
人不
得让腾房走人,那就是物权人自己和相对人签订了租房协议后,做为
出租人
无权要求合法承租人腾房走人的。
租房合同和买卖合同法律法规
答:
房屋
租赁
合同是指住房
出租人
和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 主要具有以下法律特征 1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转
物的所有权
为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得...
租房合同变更承租
人不
换合同
答:
法律主观:租房合同约定不能转租的情形下,一般也是不能转让的。转让一般转让的是所有权,承租人并
不享有所有权
。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人已经
出租人
同意,可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损害的,承租...
以租代购车辆
所有权
归谁不是本人,但是有签订的购车合同,怎么处理_百度...
答:
二、融资租赁与分期付款相比,后者是一种买卖交易,买方不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了
物品的所有权
。而前者则是一种租赁行为,尽管承租人(消费者)实际上承担了由
租赁物
引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归
出租人
(租车公司)所有。因此在选择以租代购的服务方之前,必须先了解...
关于商铺
出租
转让的问题 我
租的
商品合同上写着不能出租或转让,但是现 ...
答:
就算合同中没有约定不能转租,你如果想转租的话也必须经
出租人
同意。否则,即使你与他们签订了转租合同,房东也可以宣告这个合同无效,这是合同法中明文规定的。如果你在合同未到期就单方终止合同,你们又约定了高额的违约金,所以,你现在处于相当不利的境地。出现这种情况,法律对你来说,已经不能保护...
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