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出租人不享有租赁物的所有权
租房出问题了,已签完合同,目前还住不进去房子。房东与以前的房客有纠纷...
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。 承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的,...
租房合同十大注意事项有哪些
答:
3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。4、出租人身份。租房者要...
租房协议中,房东违约责任的条款怎么写?
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。3.在租赁期间内对...
出租人
签租房合同注意事项
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同...
租赁
人是什么概念,租赁人是
出租人
还是承租人
答:
出租人
原则上应为
租赁物的所有
人,对租赁物
享有
用益权或
租赁权
的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用
权出租
、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看,租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁,而其会计处理也有所不同...
什么样的租房合同才有法律效益?
视频时间 01:19
什么是
出租人
和承租人
答:
1、
出租人
是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,为出租人。出租人原则上应为
租赁物的所有
人。2、出租人的种类 (1)财产
所有权
人。(2)国有企业的财产经营权人。(3)典权人,在典期内,可以将典
物出租
以获取收益。(4)使用权人,依法获得某种财产使用
权的
人可以将财产出租。...
租房签合同不是房东本人可以签吗
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。4、确认房产证上...
融资
租赁的
承租人可以出卖
租赁物
吗
答:
原则上不可以。合同法对此有明确的规定:1、第237条:融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。2、第242条:
出租人享有租赁物的所有权
。承租人破产的,租赁物不属于破产财产。3、第248条:承租人应当按照约定支付租金。承租...
买卖合同与
租赁
合同是一回事儿
答:
下面我为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、租赁合同与买卖合同的区别 买卖合同与租赁合同履行的结果,均包含了一方当事人取得原来本
不享有
的、对
物的
使用和受益权,因此,二者也有一定的类似之处。但二者仍有明显的区别。 在租赁合同中,合同的订立是以
出租人
提供
租赁物
,由承租人对其使用...
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