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出租人不享有租赁物的所有权
出租
房屋要注意哪些细节问题
视频时间 00:31
融资
租赁
合同中
出租人享有的
权利有什么
答:
法律分析:1、因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利。2、出租人
享有租赁物的所有权
。3、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,
出租人不
承担责任。4、承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的,出租人不承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百五十二条 承租...
租房签合同注意事项 切记这十点
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。4、确认房产证上...
融资
租赁
最后
的所有权
会不会发生转移?
答:
租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对
租赁物的
归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件
所有权
归
出租人
所有。温馨提示:以上内容仅供参考。应答时间:2021-06-21,最新业务变化请...
租房维修费用应该谁出?
答:
《民法典》第七百一十三条:承租人在
租赁物
需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,
出租人不
承担前款规定的维修义务。 【案例分析】 1、房东在...
出租
房屋及出租价格,在我国有哪些法律法规及相关规定
答:
因此,承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金。(7)界定出租人法定义务,解决
租赁
突发纠纷 在处理房地产租赁案件中,我们发现,突发情况容易使出租人和承租人产生纠纷,简称为突发纠纷。突发纠纷,是指合同履行过程中碰到租赁合同签订时双方均未预见的突发情况,这使得合同履约...
出租人
是房东还是房客
答:
出租人
是房东。在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,为出租人。出租人原则上应为
租赁物的所有
人,对租赁物
享有
用益权或
租赁权
的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用
权出租
、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。出租人应当履行的义务:1、出租人应当...
租赁
人是什么概念,租赁人是
出租人
还是承租人
答:
出租人
原则上应为
租赁物的所有
人,对租赁物
享有
用益权或
租赁权
的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用
权出租
、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看,租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁,而其会计处理也有所不同...
租房合同十大注意事项有哪些?
视频时间 01:52
签的融资
租赁
合同,但是车辆登记在租赁人名下,这个车
所有权
算谁的
答:
融资租赁期满的,车辆所有权按双方的约定进行处理,没有约定的,车辆所有权归出租人所有。
出租人享有租赁物的所有权
,承租人破产的,租赁物不属于破产财产。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属,对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人。法院往往将车辆所有权的归属作为...
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