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出让地的二手房怎么过户给别人
购买
二手房土地
证
如何过户
?
答:
1、如果原土地证上
土地的
来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证
过户
时就必须缴纳当地地价3%的
土地出让
金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费...
买
二手房
办理
土地
证
过户
需要哪些手续?
答:
1、买
二手房
先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原
土地
证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
国有划拨
土地的二手房过户
流程是什么,需
答:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,
须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话
,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合...
二手房
办理
土地
证
过户
需要什么手续
答:
土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨
土地过户
,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%
的土地出让
金,如果是
二手房土地
证过户只需缴纳手续费。一、土地证的重要性 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不...
二手房如何过户
答:
二手房过户
简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记 登记指买卖双方...
划拨
土地二手房过户
的流程是
怎样
的
答:
划拨土地
二手房过户
流程与
出让土地
是一样的,只是需要在不动产登记中心缴纳1%
土地出让
金而已。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、
房产地
、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照...
二手房屋过户
手续的办理流程
答:
二手房
交易
过户
之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
划拨
土地房产过户
流程是
怎样
的
答:
二手房土地
证过户流程是什么?1、签订土地合同。买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订
土地过户
合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、
房屋过户
的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司测绘。购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上述...
二手房怎么过户
答:
二手房如何过户
1、签订合同 购房者如果已经实地考察过房子,并且查验过相关证件的真实性和有效性,那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。当交易双方就房屋的相关问题达成一致后,便可以签订房屋买卖合同了。2、办理过户 签订完合同之后,交易双方需一同向房地产...
二手房如何
申请
过户
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