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动产承租人有无优先购买权
承租人有优先购买权
吗
答:
法律分析:承租人有优先购买权
。承租人行使优先购买权的具体条件是:一、存在合法有效的租赁合同。二、在同等条件下,即承租人与其他购买人在标的物、价款、支付方式等方面相同。三、在一定的期限内行使。承租人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限...
动产
租赁
有优先购买权
吗
答:
法律分析:房屋共有人和房屋承租人,享有对房屋的优先购买权
,承租人需要在合理的期限内行使优先购买权,法律规定合理期限是十五日。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十四条 出租人履行通知义务后,承租人应当在十五日内明确表示购买,否则将丧失优先...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利
,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋...
房东卖房,
承租人
能
优先购买
吗?
答:
房东卖房,承租人可以优先购买
。\x0d\x0a1、承租人想要购买租赁房屋,但出租人没有将房屋优先卖给承租人的情况,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条之规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。...
在哪些情况下
承租人
可以行使
优先购买权
答:
【法律依据】《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不
动产
或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租...
民法典
承租人优先购买权
规定
答:
关于
承租人优先购买权
的性质,我国多数学者认为优先购买权属于一种物权或者具有物权效力。台湾学者如王泽鉴先生则认为优先购买权属于形成权性质,即承租人可以依一方意思表示,形成以出租人与第三人同样条件为内容的合同,无须出租人的承诺,只是该权利附有停止条件,只有当出租人出卖房屋给第三人时,才能...
房屋共有人
优先购买权
的法律规定
答:
出租人未通知
承租人
,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与第三人成立的买卖合同无效。房屋共有
人有优先购买权
,房屋共有人能优先购买房产。另外,房产交易过程中,无论是签合同还是过户,都必须有共有人同意的证明书,否则房屋买卖合同无效。公有旧房原住户有优先购买权,如果是购买公有旧房,原...
共有人和
承租人
享有
优先购买权
吗
答:
法律分析:
承租人
的
优先购买权
与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,承租人应当享有同等条件下优先购买的权利,但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不
动产
或者动产份额的,应当...
乙方在合同期满后,甲方如继续租此房屋,在同等条件下乙方有
优先
...
答:
如果出租人没有提前告知,则
承租人
享有请求出租人赔偿相关损失的权利。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人...
哪些情况下
承租人
不能行使
优先购买权
答:
出租人不能行使法律赋予的
优先购买权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第726条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”
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