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北京二类经济适用房转商品房
经济适用房
满五年
转商品房
可以吗
答:
经济适用房转商品房
划算吗经济适用房转商品房是划算的,我们就来拿
北京
的经适房政策举例:1、对于2008年4月11日之前签约购买的老经适房,再上市可以直接交易,补交10%综合地价款即可,不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购经济适用住房上市出售意见》证明材料。也就是说,这些老经济适用房上市...
经济适用房
改“自建
商品房
”什么好处?
答:
经济适用房
改
商品房
有必要。拿
北京
的经适房政策举例:一,对于2008年4月11日之前签约购买的老经适房,再上市可以直接交易,补交10%综合地价款即可,不再需要由住保部门出具政府放弃回购的《已购
经济适用住房
上市出售意见》证明材料。也就是说,这些老经济适用房上市无须再先获得政府放弃回购的许可就能...
北京二类经济适用房
和
商品房
的区别
答:
北京二类经济适用房
和
商品房
的区别如下:1、北京二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋,按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上,房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。二类经适房上市交易不受是否满五年限制,只要取得产权证就可以上市交易。上市交易时,契税、个税、增值税和...
还在按揭的
经济适用房
怎样
转商品房
答:
还在按揭的
经济适用房
不能
转商品房
,需将贷款还上后才能
转为商品房
。经济适用房改成商品房所需条件与办理流程:1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完;2、确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的;3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,同一户口不允许过户;4...
经济适用房转
成
商品房
可以买吗
答:
经济适用房转
成
商品房
后可以买,经济适用房要完成转换后才能够交易,在完成转换后这套经济适用房就变成了普通商品房。如果有人要从房主手上买这套房子,只要按照一般的二手房交易流程就可以了,没有其他的政策限制,也不会有被收回的风险。但是买之前最好确定房子已经完成了转换避免耽误购房时机。二手...
二类经济适用房
赠与后就
变成商品房
了吗
答:
不是。
经济适用房
取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,这样经济适用房才会变成全产权的商品房了,经济适用房赠与后并不会立即
变成商品房
的。经济适用房(economically affordable housing)是指根据国家
经济适用住房
建设计划安排建设的住宅。
经济适用房转商品房
后是否可以认定为退出了政策房
答:
二类经济适用房
则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。需要注意的是,不管是一类经济适用房还是二类经济适用房,一经交易房屋性质就
变
为
商品房
。所需费用如下(各城市可能存在差异,仅供参考):一类经适房和二类经适房税种 一类经适房:契税、个税、增值税及附加、综合地价款 二类经适房:契税、个税...
经济适用房
交房以后什么时候可以改成
商品房
答:
经转
商,其实就是房屋过户,二手房交易,要交税。要想经转商就只能换名过户,换句话说,就是进行二手房交易,要交税和土地出让金 经适
房转商品房
前提条件 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税...
北京经济适用房
不改
商品房
有什么影响吗
答:
它是具有社会保障性质的
商品住宅
。具有经济性和适用性的特点。
商品房
是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
经济适用房
与商品房的区别:1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;...
同样是
经济适用房
为什么有的可以
转商品房
有点不能转
答:
住建部4月26日发布的关于加强经适房管理的通知,在北京引起的震动显而易见,很多市民担心经适房将来不能再上市出售,开始扎堆办理将经适
房转商品房
的手续,致使部分区县的房屋权属登记交易大厅,出现了集中办理经适房交易过户的现象。针对这种情况,北京市住建委在“五一”前表示,
北京市经济适用住房
上市...
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