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单位集资房无房产证怎么买卖
集资房没有房产证
能
卖
吗
怎么
出售
答:
首先需要说明的是,
集资房没有房产证是不能上市交易的
,若是想要出售集资房,则需要具备如下的几个条件:集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以自由交易
。如果按出资比例确定产权的话:1、职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易...
单位集资房没有房产证
可以
买卖
吗
答:
法律分析:这种集资建房,通常是不能够进行买卖的
,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记):办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,...
集资房没有房产证
出售流程是什么?
怎么
写
买卖
合同
答:
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等
。等
取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖
。集资房是否拥有房产证,还需要根据实际情况而定,主要分为如下几个情况:1、个人全额出资可拥有全部产权,是可以办理集资房房产证的。2、如果是个人部分出资...
单位集资房
可以
买卖
吗
答:
单位集资房没有房产证不可以买卖
。无产权证房屋限制使用权,不可转户,无法办理登记手续,在法律上是不允许公开交易买卖的,同时不能抵押、继承、赠与,无房产证的房屋不受法律保护。单位集资房可以买卖,产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。法律依据:《中华人民共和国城市...
没有房产证
的
集资房
转让需要什么手续
答:
想要转让部分产权的集资房,
首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意
,同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人。只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的...
请问
无房产证
的,教师
集资房
,
如何交易
?
答:
是否可以购买,应分不同情况进行处理:一、
无产权证
的,一般不能购买;二、有产权证但仅享有部分产权的,应充分考虑
单位
的限制条件,符合
交易
条件的才可以购买,购买时最好签订三方协议为妥;三、有产权证也有完全产权的,可以按正常程序购买。不合法,
买卖
无效.单位的
集资房
,我想
卖出
去。但是听说要5年...
单位
破产,
集资房没有房产证
,可以
买卖
吗
答:
严格的说这类情况是不能
交易
的,但若对方不需贷款,一次性付款,可以通过当地中介找关系过户。
单位集资房没有房产证
可以
买卖
吗
答:
单位集资房没有房产证不可以买卖
。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府,单位,单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,信贷,建材供应,税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权...
没有房产证
的
单位集资房
可以
买卖
吗?
答:
集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,
可以自由交易
。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
没有房产证
的
集资房
可以买吗?
答:
因此需要缴纳一定的土地出让金,才可
交易
。
单位集资房
购买的前提则是,单位愿意缴纳土地出让金;个人全部出资获得该房的完全产权;去有关部门查验该房是否有获得房产证以及国土使用证的资格;满足以上三点
无房产证
的单位集资房在一定程度上是可以买的。希望可以帮到你。
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