00问答网
所有问题
当前搜索:
司法拍卖带租约房产
带租约拍卖
买卖不破租赁可以适用吗?
答:
带租约拍卖
是不可以适用于买卖不破租赁原则的,根据我国法律规定,拍卖租赁物的情况下,对买卖不破租赁原则是限制适用的,具体情况下如果造成矛盾纠纷的,可以向
司法
机关诉讼来解决。一、带租约拍卖买卖不破租赁可以适用吗?抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人...
房产带租约司法拍卖
,成交以后的租赁合同与租金如何处理?
答:
根据法律规定,买卖不破租赁,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,也就是说,租赁合同成立在先,买卖合同成立在后的,买卖合同不影响租赁合同的效力。因此
房产带
租如果被
司法拍卖
的,不影响租赁合同的效力,承租人可以要求继续履行租赁合同。法律分析根据民法规定,...
带租约
的
房子法院拍卖
了咋办
答:
法律主观:是可以的,
房产
进入
拍卖
流程后,拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价,所以拍卖的
房子
价格会很便宜!同样有一点要注意,这个房子现在还存不存在租赁合同,
租约
是多长时间?这个涉及以后交楼的问题。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁...
司法拍卖
是否适用买卖不破租赁?
答:
司法拍卖
不适用买卖不破租赁规则,如果之前
房屋
已经办理抵押登记,之后签订房屋租赁合同的,当债权人主张行使抵押权,通过法院司法拍卖的,承租方就不能提出继续租用房屋,而是应该尽快的搬离。这类可以看出,买卖不破租赁有限制使用的范围。一、司法拍卖是否适用买卖不破租赁?经由拍卖、变卖方式取得抵押财产所...
司法拍卖房产
恶意租约 不
带租约
拍卖什么意思
答:
二、
司法拍卖房地产
,也是
房屋产权
转移的一种方式,房地产的竞拍人竞拍成功后,也应当执行《城市房屋租赁管理办法》中对房屋承租人的保护规定,继续履行原租赁合同。三、房地产的司法拍卖评估价格,只是司法拍卖的底价,不是最终的拍卖成交价格,因此,评估时,不考虑租赁期限对房地产的价值影响,但是会在...
有风险的
法拍
房到底值不值得买呢?
答:
法拍房质量不保证,收房难,费用不明确,户口问题等。1、在
法院
委托
拍卖
机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于
房屋
存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。2、由于买卖不破租赁,
带租约
就意味就算
房子
过到你名下,你也要等租期到了之后才能住进去,假如面临十几年的租约,那收房可就遥遥无...
司法拍卖
之
房产
证、土地证等问题。。。
答:
司法拍卖房产
,你可以到拍卖公司要求查看评估报告的,上面有法院评估时查过的房产基本情况信息表,即查册表。上面有房产业主名字,产权证号或登记号,是否已交土地出让金,房产的原来源是自建、购房或继承等信息,你可要求复印,或抄下相关内容,再到房管局去咨询相关情况。不放心的,也可再查一下册,即...
法拍
房有哪些风险需要注意什么
答:
1、了解清楚
司法拍卖
的规则及流程,避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚
房屋
的现状,看看房屋是否存在
租约
、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求,一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担等情况,如果这些费用需要买受人...
法拍
房的风险有那些呢?
视频时间 01:12
法拍
房能买吗
答:
司法拍卖房屋
能买的,但划不划算以及能不能购买,因人而异,因情而定。建议普通购房人认真考虑,对法拍房的房屋情况做出认真的查清,再作出竞拍的决定。
法院拍卖
的
房子
一般要付全额,同时,房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行了简单的描述,而对于房屋存在的其它的...
1
2
3
涓嬩竴椤
其他人还搜
司法拍卖房产恶性租约
带租约的房子法院拍卖了咋办
司法拍卖房产腾房期限
司法拍卖房产
司法拍卖有租约怎么办
司法拍卖租约
司法拍卖有租约的商铺
司法拍卖房产中介机构
法院拍卖房产有租客