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商业用房50年后怎么办
商住两用的
房子
产权
50年
到期
后怎么办
答:
商住两用房产权是40年或
50年
,自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算,即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年...
房屋
产权
50年
到期
以后怎么办
答:
房屋产权50年到期以后怎么办 房屋产权50年的房子为商业工业用地,
这类房屋产权满50年以后可以向当地国土资源局申请延长土地使用期限
,但是需缴纳一定的土地出让金,因当地政府规划未通过审核的,政府回收土地时,对土地上的房屋应给予相应的补偿。产权50年的房子与产权70年的房子有哪些区别 1、水、电、暖气...
50年
产权
房子
到期了
怎么办
答:
1、如果买的50年的房子产权到期,
首先应该向土地管理部门提交续期申请书
,一般来说如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期,只需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费就可以。但是如果房屋已经变成了危房,一般不会得到审批;2、国家收回土地和地上建筑物:如果没有提出申请,那么很有可能...
房屋使用
年限
50年
到期
后怎么办
答:
房屋使用年限50年到期后可以提前一年提出续期申请
。房屋使用年限50年到期后,权利人可以提前一年提出续期申请;根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年。续期申请获批后,
需要重新签订土地使用权出让合同
,并办理相关的登记手续。...
重庆
50年
产权到期
后怎么办
答:
具体方法如下:
1、续期:根据相关法律规定
,可以选择续期产权。续期的条件和程序可能会有所不同,需要根据当时的政策来办理。续期产权可以延长使用权的时间,使房屋继续属于产权人所有。2、转让:产权到期后,产权人可以选择将房屋产权转让给他人。转让的方式可以是出售、赠与或者其他形式。转让产权后,产权人...
据说商铺的产权是40-
50年
,那么到期
后怎么处理
,国家无偿收回吗?_百度知 ...
答:
商铺到期后商铺所有人可以向国土部门申请
续期
,补交土地出让金后继续使用。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。第一百四十九条 住宅建设...
房子
产权
50年
到期
后怎么办
答:
综上所述,当
五十年房子
产权到期
之后
,就可以邀请其他的业主一起去国土资源局提出延长土地使用权期限的申请,然后补交所需的出让金。当然价格一般会比同类土地金的出让价格更低一些,就像成本价和市场价的差额一样。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,...
商住两用
房50年
产权到期了
怎么办
答:
一般来说,商住两用房50年产权到期之后,是可以申请
续期
的。但是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。根据相关规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共...
房子50年
产权到期
后怎么办
50年产权房最新政策
答:
房子50年产权到期后怎么办房子50年产权到期后自动
续期
。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权...
商品房土地使用年限
50年
到期
怎么办
?
答:
一、商品房土地使用年限50年到期怎么办?商品房土地使用年限50年到期的,可以自动
续期
,不用像其他土地使用权到期那样去行政机关办理续期。众所周知,除划拨土地使用权外,国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用,土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同,约定使用期限和出让金等等,经登记取得土地...
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