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商住房和商品房
商业住宅
和商品
住宅的区别
答:
1,土地使用年限:
商住房
:40-50年
商品
住宅:70年2.产权性质:商品住宅:商品属性的普通住宅商住房:非普通住宅,通常下层为商业,上层为住宅3.落户政策:商住房:不能落户商品住宅:可以落户4.交易收费:商住房:商业用水、电,不通燃气,交易、物业、水电等费用较高,契税为3%,利息高1%商品住宅:民用收费,契税为1.5%,有多种...
请问什么是
商住房
什么是
商品房
?
答:
对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率,首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率,首付20%。2、
商品房
在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有...
商品房和商住房
有何区别
答:
一、
商品房和商住房
有何区别 商品房和商住房的区别是:商住房只有50年的产权年限,到期之后要给国家缴纳土地出让金,而商品房具有70年的产权,到期后会自动续费;商住房不可以解决户口,而商品房可以解决户口;商住房的居住密度非常大,并且基本上没有南北通透户型,而商品房通常板楼居多,南北通透,和双...
公寓
与商品房
有什么区别
答:
1、功能不一样 公寓也可以说是
商住房
,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这个功能了,功能有着差别,在其他方面也是会有更大的差别。2、产权时间不一样 公寓
和商品房
的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间时70年,公寓的产...
商品房和商住
楼房屋有何区别?
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
请问:实务中所说的“地产”、“商业地产”、“
商住房
”、“
商品房
...
答:
商住房
:指的是房屋使用性质是商业或办公,而作为居住用房的,房产。
商品房
:指的是政府认可的,可以买卖交易的,住宅、商铺、办公等,所有可交易房产。对应一些宅基地自建房、使用权房、军产房等房屋,这些不可交易,无法做抵押贷款。楼盘:指的的就是经过房地产开发商统一开发的,用于销售、租赁、自用...
商业住宅
与商品
住宅的区别 你知道多少
答:
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而
商品房
则属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅
和商品住房
区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房...
商业住宅和普通
商品
住宅有什么区别?
答:
商业住宅和普通
商品
住宅的区别:1.使用性质和规划目的不同 商业
房和
住宅建设规划的目的和使用性质不同,他们的公共配套设施指标是不同的,另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年,但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
商住房和商品房
的区别是什么
答:
1、土地使用年限不同:
商住房
土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。购买
商品房
的注意事项1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广告中获得的,而每个开发商的售楼...
大家,
商品房和商住
两用房的区别是什么
答:
商住两用
房 与
商用房 拆迁补贴区别 1.“商住两用房”,这是一个土地属性概念,土地使用许可权最高不超过50年。
商住房
一般是底层或者底部几层做商铺,往上可做办公楼或住宅的楼房。楼房的水电一般也会按照商业用途计价收取,类似公寓一样。 2.商用房,一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地,和商住两用房底层...
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