00问答网
所有问题
当前搜索:
商品房买卖定金纠纷司法解释
商品房
不买了
定金
是否能退
答:
法律分析:
商品房买卖
中
定金
能退,但有条件。根据相关
司法解释
的规定,以下这些情形可以退定金:1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可...
最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的...
答:
第一条 本
解释
所称的
商品房买卖
合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,...
合同
定金
法律规定多少
答:
《 最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的
解释
》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金
作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能...
房屋买卖合同
纠纷司法解释
?
房屋买卖定金
合同范本?
答:
一、
房屋买卖
合同
纠纷司法解释
2002年4月28日,最高人民法院公布了《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)。该《解释》对目前日益增多的房地产纠纷案件在各级法院的审判中遇到的一些悬而未决的问题做出了明确的规定,使各级法院在审理商品房纠纷案件中出现...
商品房买卖
合同
司法解释
答:
《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的
解释
》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...
购房
定金
能退吗 如何避免定金陷阱
答:
一是《担保法
司法解释
》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定
定金
性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;二是《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受...
购房交了
定金
能退吗?退定金的最好办法是什么?
答:
到目前为止,买房交了
定金
能不能退,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《
商品房买卖
合同
纠纷司法解释
》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金...
最高法
商品房买卖纠纷解释
与适用
答:
第一条本
解释
所称的
商品房买卖
合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得 商品房预售 许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第三条...
这几种情况 买房子交了
定金
也能要回来
答:
司法审判中,对于《
商品房买卖
合同
纠纷司法解释
》之第四条“不可归责于双方当事人的事由”的适用情形,主要包括两点,记住这两点就知道该不该要
定金
。一、当事人均无违约行为,只是就相关条款协商不一致。如上所述,法院认为订立约定合同的目的是为后续谈判其他条款,最终订立正式的、条款完全的本约创造...
买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还
定金
?
答:
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受
定金
作为订立
商品房买卖
合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《担保法》
司法解释
中关于定金的解释 第一百二十...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
商品房纠纷司法解释
商品房买卖司法解释一
商品房司法解释
房产纠纷司法解释
关于审理房屋纠纷的司法解释
商品房实际交付 司法解释
最高院关于房屋买卖司法解释
房屋买卖司法解释二
房屋买卖司法解释三