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最高院关于房屋买卖司法解释
最高院商品房买卖
合同
司法解释
答:
第四条_出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条_商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房...
房屋买卖
合同
司法解释
主要内容是什么?
答:
房屋买卖合同司法解释主要内容有:买卖合同、买卖协议、买卖税费等
。合同的范本包括房屋的基本信息,买卖协议里包括房屋价格,买卖税费包括交易的税费等。因为在司法实践中常常遇到现行法律没有规定的现象,为了让实践中的问题有法律依据,最高人民法院会颁布一系列司法解释。关于房屋买卖合同司法解释,根据《最...
商品房买卖
合同
解释
第8条
答:
法律依据:《最高院商品房买卖合同司法解释》 第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押...
2023
最高院关于房屋买卖
合同纠纷是怎么规定的
答:
最高院关于房屋买卖
合同纠纷是怎么规定的 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人...
最高院
审理
商品房买卖
合同的
解释
第八条解读
答:
法律依据:《
最高院关于
审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人...
最高院买卖
合同
司法解释
2021
答:
最高院买卖
合同
司法解释
:一、买卖合同的成立 第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,
对买卖
合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖...
最高法院司法解释
开发商办理
房产
证时间多久
答:
最高院商品房买卖
合同
司法解释
第十八条规定:" 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)...
最高院关于
借名买房的
司法解释
答:
合同无效的主要情形有以下几种:1、无民事行为能力人订立的合同;2、双方虚假行为,如“阴阳合同”中的“阳合同”;3、违反法律、行政法规的效力性强制性规定的合同(
最高院
《九民纪要》中对效力性强制性规定做了进一步
解释
,将其限制在金融安全、市场秩序、国家宏观政策等公序良俗以及其他情形);4、违背...
在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同纠纷起
答:
最高人民法院
《关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《
最高院解释
》)第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条...
如何按照
最高院关于商品房买卖
合同纠纷案件的
司法解释
来计算逾期办理...
答:
最高人民法院关于
审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的
解释
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照...
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